澳央行维持0.1%官方现金利率不变，对楼市有何影响？（组图）

澳洲九号台新闻报道，今日（4月6日）下午，澳央行决定继续维持官方现金利率在0.10%的历史低位不变。

澳央行行长Philip Lowe在一份声明中称：“董事会决定维持目前的政策设定，包括现金利率和3年期澳洲政府债券收益率10个基点的目标保持不变，定期融资机制和政府债券购买计划也保持不变。新冠疫苗的推广正在支持全球经济复苏，尽管复苏的水平还是不均衡的。虽然前景仍有相当大的不确定性，但情况已经有所改善。全球贸易已经回升，大宗商品价格大多高于年初时期，通胀率仍然很低，低于央行的预计目标。”

澳央行行长Philip Lowe（图片来源：澳洲九号台新闻）

Lowe还表示，虽然澳洲的经济复苏进展顺利，而且比预期的要强，但工资和价格压力仍受到抑制，预计这种情况将持续几年。“需要一些时间来减少这种闲置的生产力，并使劳动力市场紧缩到足以产生符合实现通胀目标的工资增长。短期内，预计CPI通胀率将暂时上升，预计未来几年基本通胀率将保持在2%以下。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

维持现金利率不变对澳洲楼市意味着什么？

Lowe还注意到澳了澳洲住房市场的复苏，尤其是价格方面的上涨。

“自住者的住房信贷增长已经回升，首套房买家需求强劲。相比之下，投资者信贷增长依然低迷。鉴于房价上涨和低利率的市场环境，银行将仔细监测住房借款的趋势，维持贷款标准很重要，”Lowe说道。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

RateCity研究总监Sally Tindall表示，澳央行的决定有助于促进超低固定利率，部分原因是通过其定期融资机制，允许银行以0.10%的3年期固定利率贷入资金。

“在过去的一个月里，大部分1至3年期固定利率都在下调，原因是贷款人充分利用了可用的低成本资金。然而，在上个月，大多数4年期固定利率变化的方向却是相反的，因为一些银行开始考虑到2024年现金利率可能上升，以及今年6月30日澳央行的定期融资机制将会结束所带来的影响，”Tindall在一份声明中说道。

（Gleen）