全澳房价以30年来最快的速度上涨，墨尔本房价一个月涨$20000（图）

《时代报》4月1日报道称，3月份，全澳房价以30年来最快的速度上涨，悉尼和墨尔本的房价在一个月内上涨了数万澳元。

（图片来源：《时代报》）

CoreLogic数据显示，3月份全国房产价格上涨2.8%，其中悉尼上涨3.7%，墨尔本大涨2.4%。今年前三个月，悉尼住宅价格上涨6.7%，墨尔本上涨4.9%。

独立屋的价格大幅上涨的幅度尤其大。悉尼的房价中位数目前为111.2671万澳元，自2月份以来上涨了约5万澳元，墨尔本的房屋中位价为85.9097万澳元，上涨了2万澳元。今年前三个月，悉尼的独立屋价格上涨了8.2%。

澳新银行最近预测，悉尼和墨尔本的房价将在2022年放缓，在那之前，房价可能会激增高达19%和16%。该银行的经济学家表示，监管机构可能会进行干预，抑制贷款，以阻止市场过热，不过到目前为止，澳洲审慎监管局并没有关注贷款标准。

布里斯班的一场拍卖会（图片来源：《先驱太阳报》）

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，悉尼上一次房价飙升到这个水平是在2015年6月和7月。

偏远地区住宅一直引领着房价热潮，但现在大城市开始领涨。上个月，除了墨尔本的房价涨幅略低于维州偏远地区外，所有州府城市的增长速度都快于偏远地区。

悉尼、墨尔本和布里斯班等城市的高端房产的涨幅也快于价格稍低的房产的涨幅。

但是，澳新银行和CoreLogic均认为，虽然低利率预计将维持数年，但住房负担能力问题、财政刺激措施的减少以及贷款政策收紧的可能性都可能在未来几个月产生影响，因此，2021年下半年房价快速增长将放缓。

示意图（图片来源：网络）

公寓方面，3月份悉尼的公寓价值上涨了2.1%，墨尔本上涨了1.7%，中位价分别为75.536万澳元、59.3121万澳元。布里斯班独立屋价格当月上涨2.6%，公寓则上涨1%。

（Ruby）