悉尼这些区房产贬值，转手最多亏$9万！中介：问题可能出现在这（组图）

《每日电讯报》4月1日报道，悉尼房市在去年年初受到疫情重创后，出现了两种极端现象——部分房产的转售盈利高达近10万澳元，但部分房产却出现亏损。

据悉，虽然2020年最后3个月大悉尼地区房产的转售盈利率有所增长，但部分市议会地区却没有那么幸运，尤其是那些以公寓为主的地区。

据CoreLogic的数据显示，在转售亏损的地区，86.5%的公寓的持房时间至少为10年，大部分由投资者所有。

与此同时，对于那些盈利能力有所提高的地区来说，这在很大程度上是由房市反弹所推动的。

CoreLogic的Tim Lawless表示，在2020年第四季度，房市“强劲反弹”。“创纪录的低利率在政府刺激政策发挥了关键作用。同时，随着疫情限制措施的放宽和对经济更为乐观的预测，消费者信心显著增加。”

“成功遏制病毒传播对澳洲经济及房市的恢复至关重要。去过10年，相对于首府城市，偏远地区房市的表现普遍较为不佳，但在2020年，由于供不应求，偏远地区房价飙升。”

房产贬值的地区

BOTANY BAY

2020年第四季度，该地房产转售亏损率最高。从Mascot至Botany，在该季度售出的房产中有17.6%是亏损的，平均亏损76350澳元，卖家的平均持房时间为4年。

Botany Bay中介Paul Kosta表示，2015年该地兴建公寓，公寓供应过剩可能是导致“异常”低迷的原因。

Kosta还表示：“目前该地有很多新公寓，买公寓就像买车一样，可能慢慢贬值。”

（图片来源：《每日电讯报》）

STRATHFIELD

2020年第四季度，该地售出的房产中有17.4%是亏损的，平均亏损9万澳元，卖家的平均持房时间为5年。

该市议会地区包括Strathfield、Strathfield South、Homebush、Homebush West、Flemington、Belfield部分地区、Chullora和Greenacre。

PARRAMATTA

2020年第四季度，该地售出的房产中有17.3%是亏损的，平均亏损5.9万澳元，卖家的平均持房时间为5年。

据CoreLogic的数据显示，悉尼去年12月有180套亏损转售的房产，其中110套位于Parramatta。

RYDE

2020年第四季度，该地售出的房产中有14.4%是亏损的，平均亏损6万澳元，卖家的平均持房时间为5年。

CUMBERLAND

2020年第四季度，该地售出的房产中有14.9%是亏损的，平均亏损4万澳元，卖家的平均持房时间为4年。

（Joy）