$456.3万!墨尔本“百年老宅”天价成交,迎来第三个“超级周六”(组图)
上周末,在墨尔本今年第三次“超级周六”拍卖会上,一栋建于20世纪20年代、几乎仍处于原始状态的住宅,以456.3万澳元的价格售出,比420万澳元的底价高出36.3万澳元。
据Domain网站3月29日报道,这栋位于Kew区Carson Street街31号,添加了一些现代化设施的四居室住宅,吸引了四名竞标者。
位于Carson Street街31号的“百年老宅”(图片来源:Domain)
房产中介公司Kay & Burton Hawthorn的管兼拍卖师Scott Patterson表示,这位卖家在海外工作,不打算返回澳洲了,所以决定卖掉房产退出市场。
Patterson称,卖家最初是在去年市场低迷时期将房子挂牌出售的,几乎与一名开发商达成交易,但该开发商融资失败。
Patterson透露:“这次的售价比此前那名开发商打算支付的价格还要高15%。”
该房产内饰(图片来源:Domain)
墨尔本上周六有1593场拍卖,被称为“超级周六”,在1247场拍卖结果公布后,初步清盘率为81.2%。
由于被压抑的需求继续冲击市场,这是墨尔本今年第三个超过1000场拍卖会的周末。
拍卖结果与去年同期形成鲜明对比,当时新冠疫情刚刚袭来,墨尔本的房地产市场被暂停。在2020年的同一个周末,墨尔本的清盘率仅为34.5%。
该房产内饰(图片来源:Domain)
投资公司AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示,州政府和联邦政府需要取消持续的刺激措施,这些措施导致房地产活动大幅增加,但这种情况无法长期维持。
他说:“是时候倒空酒杯了,或者至少要减少酒杯中的酒精含量。”“我们需要取消政府的激励措施,如置业首付担保方案(First Home Loan Deposit Scheme)和印花税减免。””
Oliver表示,宏观调控,如修订抵押贷款申请人可偿贷款的利率,即所谓的利率适用性缓冲,也可能有助于收紧贷款,减缓房价的突然飙升。
他说:“我们不希望房地产市场先繁荣后萧条,因为到届时政府将推出更多刺激措施,这种情况还会再次发生。”“我们需要一些更加可持续的东西。”
目前,墨尔本的房价依然飙升,上周,各地都出现数百万澳元的成交。
(Alan)