全球住房可负担城市排行榜出炉！墨尔本倒数第六，香港倒数第一（组图）

《每日邮报》3月24日报道称，Demographia国际住房可负担性报告显示，澳洲大城市的住房可负担性较差，其中悉尼的房屋中位价为100万澳元，全球排名倒数第三，仅次于香港和温哥华。据悉，有人担心，这可能引发房产泡沫。

据悉，墨尔本的房屋中位价为829509澳元，可负担性全球排名倒数第6。与加利福尼亚州的圣何塞和旧金山相比，墨尔本借贷者的处境更为艰难。

阿德莱德以509148澳元的房屋中位价排名倒数第13，可负担性比伦敦和西雅图差。布里斯班以593232澳元的房屋中位价排名倒数第18，可负担性比佛罗里达州的迈阿密差。

据称，Demographia用“严重负担不起”来形容澳洲的房产市场。澳洲审慎监管局认为，债务收入比大于6是有风险。数据显示，去年，即便是在疫情下的经济衰退期，危险债务水平占比仍上升了26%。

Demographia的研究指出，悉尼房屋中位价与收入中位价之比为11.8，这一数字是澳洲银行监管机构担心的水平的两倍。墨尔本为9.7，阿德莱德为7.7，布里斯班为6.6。

RateCity.com.au的Sally Tindall表示，创纪录的低利率让澳人承担了更多债务。“风险贷款正在增加，但政府仍决心要改革负责任贷款法。这一结果并不令人惊讶，创纪录的低利率和不断上涨的房价导致人们承担更多债务，下季度这一现象可能还会加剧。”

CoreLogic的数据显示，悉尼2月的房屋中位价上涨3%，至106.1万澳元，创自2003年来最大单月涨幅。澳洲失业率则随着房价的上涨而下降。

（图片来源：《每日邮报》）

澳联储承诺，现金利率将在2024年前维持在0.1%的历史新低，但如果借贷者无法偿还抵押贷款，利率的最终上调就可能引发房市低迷。

2017年，在银行监管机构收紧对只收息和投资者贷款的规定后，澳洲各地独立屋和公寓价格纷纷下跌。

（Joy）