“为了出租，房东能做的都做了…”墨市知名商业街大批商铺“阵亡”，空置率飙高（图）

随着疫情的持续，墨尔本多条商业街商铺控制，其中包括St Kilda区的Acland St。《澳洲金融评论报》报道称，部分中介表示，有些房东为了租掉自己的房产，免除部分租金，且“能做的都做了”。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Acland St是一个集购物、饮食于一体的街道，但目前商铺前挂满了“待租”招牌，店铺空置，有的店面外全是涂鸦。该商业街的空置率增加了一倍多，达到21%。

墨尔本很多零售商业区也面临类似的情况，很多店铺在去年墨尔本的第二次封锁期间，即7月到10月之间关店。

研究机构Plan 1编制的新数据显示，截至2月，墨尔本11个主要商业街区的平均空置率飙升至13.9%，比疫情前已经飙至高点的10.5%上升了340个基点。

该公司共同创始人兼主管Richard Jenkins表示，墨尔本很多知名商业街的空置率创下了历史新高，但如果没有JobKeeper补贴，情况会更加糟糕。而JobKeeper补贴将在3月底结束。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Richmond区的Bridge Rd商业街的空置率达到了26%，South Yarra区Toorak Rd商业街每10个店铺中就有1个待租。

South Yarra的Chapel St商业街的空置率为18%。

Jenkins表示，电子商务的兴起，让商业街面临更多挑战。

Acland St街道上一个此前是鞋店的门店正在招租，打出了“位置绝佳，租金最低”的广告，房东表示5月前免租金，且“随时可以出租”。

该店面的年租金为9万澳元，比此前租客支付的租金低大约10%。

租房中介David Kalb表示：“为了找到租客，房东能做的都做了。”

示意图（图片来源：网络）

悉尼则比墨尔本更早开始复苏，中介表示，此前的疫情“重灾区”，包括 King St和Enmore St的店铺询盘量正在增加，空缺开始填补。

中介Emmanuel Loukis表示：“只要房东提供某些优惠，那么租约就很容易达成。”

世邦魏理仕的零售业出租主管Leif Olson表示，Mosman、Balmain和Neutral Bay等地的商业街的表现比Bondi和Manly等地更好，原因是更依赖当地居民，而非游客。

（Ruby）