维州地区房市销售大幅提速，“出售最快”房区榜单出炉（组图）

维州的房产市场销售大幅提速，墨尔本一套常规住宅比之前要快10多天售出。

据RealEstate3月21日报道，该市的房屋销售时间中位数为36天，上个月的中位数为46天。单元房的这一数值已从58天降至45天。

（图片来源：RealEstate）

维州销售最快的地区是莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的St Andrews Beach和Ballarat的Newington，房产从挂牌到出售的平均时间只有10天。

紧随其后的是The Patch（11天）、Baxter（12天）、Chelsea Heights、Smythesdale和Balnarring Beach（均为13天）。

主席Cate Bakos（图片来源：RealEstate）

澳洲房地产买家代理协会（Real Estate Buyers Agents Association）主席Cate Bakos称，房产在几天内售出“并不稀奇”，有些人甚至在挂牌当天就收到报价。她说：“大家都想买房，购房者想离开城市，换个居住地点，有些人怕错过机会。”

Bakos表示，她会在首次房屋检查后提出报价，以确保客户不会错过，此外，买房热潮也“引发拍卖前销售”。

（图片来源：RealEstate）

Realestate网站还发现，过去一个月，在墨尔本东区边缘的Monbulk区，一套房子的挂牌天数中值从97天降至29天。

在维州城镇Ouyen，这一数值从152天降至52天，Creswick也从124天降至43天。

Pierce一家（图片来源：RealEstate）

RealEstate首席经济学家Nerida Conisbee表示，“经济复苏、低利率、封锁期间存钱、国际旅行禁令及投资者的回归”等因素推动了房产市场的火爆。度假屋需求激增以及在家办公正常化推动地区房市发展。

Leigh Pierce和妻子Sarah长期居住在Longtime St Andrews Beach。他们称，在此热门地区买房之前，他们遇到了不少“竞争对手”。

（图片来源：RealEstate）

这对夫妇已在这个地区生活20年，他们最近售出此前的住宅，买下“离海滩更近”的大房子。Pierce说Andrews Beach是抚养2个孩子的最佳地点。他说：“我们很喜欢这里，能和孩子在海滩上消磨时间，冲浪、钓鱼。”

房产中介Prue Jones出售了Pierce的房子，她说，在莫宁顿半岛的田园式生活区，“几天内就把房屋售出”。

在Rye，16th Beach区的Bruce Avenue 18号的一套住宅人气颇高，挂牌4小时内就得到一个“不错的”报价，最终在3天内被售出。

（图片来源：RealEstate）

该地区另一处Marcia Ave30号的房产，在短短5天内售出。她表示，自从在家办公成为常态后，许多人，尤其是年轻家庭，意识到他们可以在城市之外“过不同的生活”。

Jones说：“在封锁期间，无法出城的购房者需求被压抑，加上度假屋的购置需求，两者相结合，带来一场房地产的完美风暴。夏季快要结束，疫苗即将问世，买家采取了更多的谨慎措施，但房市是前所未有的。”

房产售出最快的维州地区/小镇

Newington – 10（天）

St Andrews Beach – 10

The Patch – 11

Baxter – 12

Chelsea Heights – 13

Smythesdale – 13

Balnarring Beach – 13

Avonsleigh – 14

Upper Ferntree Gully – 14

Mount Evelyn – 15

房产从挂牌到售出天数缩短最多的地区/小镇

2021年2月到2021年3月的数据，H代表独立屋，U代表单元房。

Monbulk (H) – 2月 97（天），3月 29（天）

Ouyen (H) – 2月 152，3月 52

Creswick (H) – 2月 124，3月 43

Mildura (U) – 2月 75，3月 27

Ashwood (H) – 2月 90，3月 35

Newport (H) – 2月 108，3月 44

Camperdown (H) – 2月 76，3月 32

Mount Pleasant (H) – 2月 73，3月 31

Grovedale (U) – 2月 35，3月 15

Churchill (H) – 2月 125，3月 54

Sebastopol (U) – 2月 81，3月 35

（Sasha）