建于50年前的单层旧房子在一年内增值近百万澳元

随着墨尔本高端房产市场的升温，Toorak的一个土地面积500平，建于50年前的平层老旧物业在过去的一年里，借着最快的市场上升势头，录得接近100万澳元的增值。

公共记录显示，位于3 Ultimo Court的物业上一次出售是在2020年3月，正值COVID-19袭来，价格为355万澳元。

现在，它又悄悄地在非公开销售渠道，通过来自RT Edgar的Antoinette Nido 成功以440万澳元的高价售出。Nido女士证实，它在七天内售出，在没有任何广告的情况下吸引了三个报价。

该地块位于墨尔本非常抢手的地段。虽然老房子还能被勉强使用，但是新业主表示将会将其推倒重建成新豪宅。

当时业主并没有打算出售房子，但Nido女士买家想在该区域购入物业，于是她便开始联系。

"我打电话给业主说你想不想卖掉你的房产，"她说。"业主回答不想，除非有很好的价格，可以考虑。"

一年85万澳元的涨幅显示出了墨尔本解封后房地产市场的惊人反弹，激烈的买家短时间内竞争推高了价格 。

"疫情之后，市场已经180度转向。"她说。"这个区缺乏库存，等待的买家却非常多。目前，Toorak的物业有一个非常好的市场。"

Nido女士在圣诞节前处理了另一桩场外交易，该物业在7天内完成销售，该物业位于Toorak的Linlithgow Road。买家是著名的景观设计师Jack Merlo。

最近几周，该区域的数栋高端住宅都已经易手。

Boost Juice的创始人Janine和Jeff Allis通过Marshall White的Marcus Chiminello以超过2000万澳元的价格出售了他们的Toorak豪宅。

名厨Shannon Bennett和前伴侣Madeleine West的住宅也以2400万澳元的价格成交；同时，富有的Stamoulis家族拥有的一栋房子也以超过2000万澳元的价格出售。