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今日澳财 | 澳洲政府:达尔文港“别租给”中国企业;联邦银行推出“先买后付”,Afterpay股价下跌

2021-03-18 来源: 澳财网 原文链接 评论0条

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*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。由于澳大利亚十年期债券收益率上升11个基点至1.833%,拖累今天股市收盘大跌,尤其是高成长性股票股价表现不佳。

统计局今天公布,截至2020年9月30日,澳大利亚人口年增长仅为0.9%,共计为2570万人。自然增长率较上年同期下降了3.8%,净海外移民人数比上年同期下降了64.8%。

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财经资讯

澳洲政府:达尔文港租给中国企业“有悖国家利益”, “别租了”

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图/ABC

澳大利亚联邦议会委员会表示,如果发现外商租赁有悖国家利益,联邦政府应考虑收回岚桥集团对达尔文港的租赁权。

2015年,中国岚桥集团获得了北领地达尔文港、为期99年的租赁权。随着澳中两国紧张局势升级,该租赁协议引发了一些国防和外交分析人士的关注。

贸易和投资增长联合常设议会委员会于3月17日发布了一份报告,内容涉及澳大利亚对某些国家贸易和投资依赖性、以及实现多样化战略必要性的审查。

根据委员会提交的21条建议,联邦政府应提交一份有关达尔文港租赁协议是否符合新《外交关系法》的报告。

根据这项立法,联邦政府有权否决州/领地政府、以及高校与海外机构签署的协议。

委员会指出:“如果港口交易受法案制约,请考虑采取措施。如果现有安排不符合国家利益,则达尔文港应收回归澳大利亚所有。”

北领地深陷负债危机。此前,首席部长迈克尔·贡纳(Michael Gunner)增表示,不会考虑从岚桥集团回购达尔文港租赁权。

 联邦银行推出“先买后付”

Afterpay股价下跌

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图/CommBank 推特账号

澳大利亚最大的银行——联邦银行(CBA)宣布推出 “先买后付”产品,允许用户以免息分期方式进行消费。

据了解,联邦银行的“先买后付”服务适用于100澳元至1000澳元的支付,允许分四期付款,但是如果没有按时还款,每期将产生10澳元的滞纳金。

用户将采用数字钱包在店家进行消费。对于店家,除了标准卡服务费(1.4%)外,联邦银行将不收取任何额外费用。相比之下,Afterpay和Zip等服务商均收取商户费用,平均为4%。

同时,该银行还会通过其系统对客户的偿付能力进行审查,以确保维持低水平的坏债率。

联邦银行零售业务负责人安格斯·沙利文(Angus Sullivan)说道:“作为作为澳大利亚领先的数字银行,我们相信,基于多年实时交易数据的趋势和分析,我们最有能力为客户提供审慎且负责任的BNPL(先买后付)产品。”

受此利空打击,Afterpay股价出现下跌,自2月达到峰值以来已经下跌逾30%。

滨水区房产未来两年或上涨23%

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一份研究报告指出,随着大量买家寻找远离CBD、靠近滨水区的房产,在悉尼和黄金海岸一些房价可负担性相对较好的地区,未来两年内的房价有望上涨高达23%。

基于住房供应和数据指标,研究机构Select Residential Property的这份报告指出,在房价涨幅最大的地区中,悉尼南部的Gymea Bay、以及北部海岸的Warriewood,独栋屋价格预计分别上涨23.05%和21.6%,至166.4359万澳币和202.533万澳币。

同期,黄金海岸的Elanora和Worongary也有望迎来强劲上涨,中位价涨幅高达22%。

另外,在未来两年内,墨尔本的Keilor Park和Diamond Creek的房价预计每年至少上涨10%。

当地知名中介Ray White表示,这些地区,房源供不应求,常常出现一房难求的局面。

“相对于供应,所有预计上涨的这些地区需求均处于相对较高的水平,在拍卖清盘率、空置率、折价率、成交周期和数量来看,评分均高于80。基于历史经验,这代表两位数的年涨幅。”

盈利企业也领钱,JobKeeper被指浪费

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澳大利亚联邦政府推出的留职补贴(JobKeeper)被指存在“巨大缺陷”,很多领了JobKeeper的公司实际上恐怕并不需要这笔钱。

基于澳交所300上市公司的JobKeeper付款数据,公司治理咨询公司Ownership Matters的最新分析显示,JobKeeper导致财富从纳税人向私有部门转移。

截至12月31日的六个月中,66家上市公司获得了13.8亿澳元的JobKeeper收入,其中58家实际上是盈利的。

董事Dean Paatsch表示:“JobKeeper对一些股东好比天降横财——领取补贴的公司九成都在赚钱,但是,令人震惊的是,当中50%的公司在下半年拿了2.84亿澳元,但是,他们比2019年赚得更多。”

因此,JobKeeper的设计被指存在多个缺陷。例如,即便是多元化集团公司不符合申请资格,集团旗下的子公司也可以申请。至少在实施最初,公司获准可以根据预测、而非实际的营业额降幅来申请JobKeeper。

最严重的缺陷是,一旦符合申请资格,企业就可以在整个期间内获得资金,而不论企业实际营收情况是否发生变化。

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