墨尔本房市火爆，房产专家警告：买房前一定要考虑这几点，否则追悔莫及！（组图）

一位房产专家警告称，在墨尔本“后疫情时代”的房地产市场，由于房源库存低，疲于争夺房产的买家可能会犯下失误，付出高昂代价。

据Realestate网站3月10日报道，房产服务公司Aus Property Professionals的主管Lloyd Edge表示，由于利率处于创纪录的低水平，加上去年的长期封锁，许多购房者已经积攒了资金，用于支付自住房产或投资房产的首付。

但由于业主过于谨慎，不敢将房产挂牌出售，导致挂牌量有限，一些买家急于求成，迫切想在拍卖会上拿下房产。

（图片来源：Realestate）

Edge警告到，如果没有进行过正确的房屋检查（比如建筑和虫害检查），或是在买房之前没有寻求专业建议，从长远来看可能会导致灾难性的后果。

Edge表示：“最好现在就去检查一下目标房产是否有白蚁，而不是像我的邻居那样等到手后再做检查。”

“第一步是和你重要的另一半坐下来，搞清楚你买房的目标是什么。”

Lloyd Edge（图片来源：Realestate）

他表示，无论是购买第一套住房、投资性房产，还是为养家寻求财务保障，买房都需要精心规划。

来自亲朋好友的建议也应谨慎对待，他说，亲朋好友经常想发表自己的意见，虽然每个人对房地产市场都有自己的看法，但并不是每个人都接受过房产教育。

“你应该反复调查，但你也应该听取专业建议。”“他们的本意是好的，但他们不是房地产专家。”“你需要的是一个在房地产市场有良好记录的专业人士。”

（图片来源：网络）

Edge表示，最好是找有好学校，购物和公共交通便捷的城区，当地的医疗设施，如医院，也是一大红利。

他还警告称，如果有人向你推荐投资某个房地产开发项目或计划外的公寓，可能会获得回扣，那么要谨慎对待。

他说：“如果你购买的是分层建筑，那么你一定要做一份物业报告（strata report）。”“你肯定不希望自己买到有大问题的物业，自己还蒙在鼓里。”

（Alan）