悉尼近期房市火爆，却仍有不少房产“流拍”，哪些房子最难卖出？（图）

Domain网站3月9日报道称，据房产经纪人称，随着悉尼的清盘率继续刷新创纪录高值，流拍房屋不多，而剩下的都是库存标准公寓房或卖家对其抱有不切实际期望的房屋。

截至2月底，悉尼独栋房拍卖价格中值达到创纪录的$168万，而且自Domain Group在周六晚上录得86.5%的初步清盘率以来，这一价格丝毫没有减弱的迹象。

据Oasis Skeen property的高级买家经纪人Paul Wilcox说，寻找流拍房产就像大海捞针一样困难，且大多都是公寓房。

房市繁荣，但仍有一些房产流拍（图片来源：Domain）

Wilcox表示:“处于困境中的都是普通高层地产。”“一般的两居室公寓是受打击比较严重。”他说。

Wilcox表示，有一次，一套Mascot公寓在原计划中被买下，但最终拍卖价仅是指导价$79万。他补充说，高密度区的买家越来越少，业主被迫降低价格。

Porter’s House房产经纪人Cameron Porter表示，卖家的不合理预期是一小部分房屋未能售出的另一个因素。

Porter说，正是因为这个原因，North Shore一栋需要翻修的破旧房屋才在周末拍卖会上流拍。“卖家的期望值太高了，需要花不少功夫才能完成，而且房屋布局也不理想。但更重要的是，他们预期的价格太高，与市场需求不匹配。”

（图片来源：网络）

不过，Ray White的Christopher Bedzo说，公寓市场上还有不错的购买机会。

Bedzo表示:“内西区的独栋房存量水平仍相对较低，因此价格一直在飙升。”“到了某个时候，人们就会意识到，一套两居室独栋房的售价是$150万，而居住条件类似的一套两居室公寓却只需其一半价格。”“我认为，对一些人来说，这会慢慢变得有点遥不可及，因此他们将重新倾向于公寓房。”

（Tracy）