The Gallery Kogarah | 豪华公寓项目为您诠释Local美好生活

Kogarah 豪华公寓项目

项目介绍

1 The Gallery 

作为HYZ本地开发建设一体的澳州开发商在邻水社区Kogarah社区的重磅项目，The Gallery Collective项目位于Kogarah核心区位。以项目为圆心，一公里半径内，所有便民设施和生活娱乐场所皆步行可达，生活方便快捷。

从Kogarah火车站出发，仅需18分钟即可到达机场，22分钟到达中央商务区（CBD），St George医院和其全新的私立医院将为当地居民带来更好的医疗服务。与此同时，包括Kogarah公里中小学，StGeorge女子高中，James Cook男子技术高中和NSW TAFE为当地提供了一条龙的教育服务。

便捷交通，优质水景，高品质生活模式-- 美好生活尽在The Gallery项目。

2 强劲的投资潜质

Kogarah区位于悉尼CBD南部，距离悉尼中央商业区(CBD)约14公里，临近BotanyBay;同时也临近悉尼知名的华人中心Hurstville。而The Gallery项目则位于Kogarah核心的核心，紧邻当地火车站，提升当地人的家居品质，与此同时，也将极大改善当地房屋租赁格局，成为不折不扣的地标项目。

当地人口数据显示，海外出生人士占去五成，其中又以中国大陆人士较多，占11.3%。当地懂得华语的居民更接近17%。从区域居民素质来看，区内就业人口中专业人士占24%，高于全澳平均的20%。

区域内拥有高质量的中文学校，受到居民欢迎。该区六成住宅属于公寓或单元房，房价在过去的几年一直稳步上升。出租空置率较低，深受海外买家青睐。

人口的多样丰富决定了Kogarah既是一个多元文化社区，也是一个租赁市场表现强劲的社区。

目前Kogarah当地自住与租赁的住房比例持平，分别为48.3%与48.2%，的平均租金回报为3.8%，高于悉尼市中心3.2%的水平。

与此同时，当地2.8%的空置率水平也低于悉尼市中心3.5%，租金稳定且空置率低，也决定了当地投资房属性强。

3 卓越的品质保障

The Gallery项目的建筑设计也是匠心独运，端庄大气的外立面设计和精致温馨的室内设计相得益彰。

大气的外立面，超高的社区绿化，优异的采光和通风设计，让建筑设计的巧思融合在点滴之间。

正是由于开发商HYZ项目超前的建筑建筑和高水平规划，让The Gallery项目有十足的底气成为当地公寓项目标杆，引领当地住宅发展。

顶层空中花园设计，为居住在The Gallery项目的住户的休闲娱乐创造了绝佳的空间，不仅各项公共设施齐全，更可以远眺城市景观，提升生活品质。

The Gallery项目不仅注重外立面的设计，更是在日常生活接触最多的内装带来了无与伦比的豪华体验。

全木地板设计，高品质厨具，五金和装修用材，好品质绝不只停留在字里行间。

高品质家装，深浅双色内装方案，室内功能区域均采用豪华木地板，卧室为高品质地毯，还您一个温馨的家。

4 健康社区典范

好的建筑是温度、湿度、采光、空间、材质等一切因素平衡的体验。而HYZ也在2020年推出的“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”这一社区理念。

The Gallery项目规划以用户健康为核心使命，为客户群打造高品质的健康、高效、智能生活。我们充分考虑通风、光照、建材等因素，引入智能通风系统，保证空气质量，车库实现全监控，增强通风，减少有害气体囤积；项目设有全面的网上预订系统，用户可以预约专属时间，享受便捷的社区生活体验。

“可靠，合一”作为HYZ一直以来开发原则，保障交付房品与图纸分毫不差，是我们一直以来的承诺。

对于购买The Gallery项目的客户来说还有个好消息就是，项目工程建设讲与2021年6月开始，项目将于2023年第一季度完工。

5 优质的社区基础设施

便捷的公共交通

Kogarah火车站也是南区交通枢纽大型火车站，前往Hurstville、Rockdale和悉尼CBD，坐火车到悉尼市中心仅需20分钟;开车到Sydney市中心也仅需15至20分钟。

学校众多，优质资源

Kogarah 的学校众多，知名的学校有Kogarah Public School，St.George Girls High School等。如果您计划将来抚养孩子或者小孩已经到了上学的年龄，住在 Kogarah 是一个好的选择。

Kogarah公立小学该校在NSW州公立学校排行榜排在第二十名左右。学校的理念是开放包容的环境，提供给学生优质的教育。

St George女子高中也是区域内一所知名的学校，已有近百年历史的名校。在新的HSC排名中(代表该校学生升入大学的成绩)，该校排在第19名。该校学生成绩的优秀率达到42%以上。

而St George TAFE正正位于Kogarah市中心附近。另外，区域内还有多家知名的语言培训机构，服务于各个年龄层的海外学生，所以许多小留学生到澳洲的第一站，都是从这里开始。因此，该区深受海外置业者的青睐。

可观海景，休闲惬意

“可观海景，休闲惬意”用来形容Kogarah生活再恰当不过了。静谧安宁，有水为佩，自有绿为裳，无与伦比的天然景观，众多沙滩，公园和娱乐场所的环绕，更加丰富您的生活！

商场众多，购物便捷

Kogarah的主要消费地段是Kogarah市中心(Kogarah Town Centre)，坐落在火车站所处的Railway Parade和Regent Street一带，在那里开设有大约30间各式商铺和服务机构，包括Woolworths超市、银行、邮政局、诊所、肉店、蔬果店、海鲜店、咖啡店、港式餐馆、外卖店、书报店和干衣店等。

一房从55.7万起。一房带书房带车位65万起（书房可做单人间）

两房几乎都是带书房的，书房可以做第三个房间，价格从69万起 

三房价格从89.3万起。很多书房客户当单人间，小四房户型。

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Luke Jiang | 江超

2009年正式进入房地产行业，从事房地产有10年的时间，经手客户上千人。曾多次获得月度最佳销售团队和季度最佳销售团队，并且蝉联2018年和2019年以及2020年连续三年整个公司集团团队销售冠军。现任澳大利亚Leading Capital Group悉尼总公司 Co-Founder联合创始人，兼高级销售经理职位。

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