卖房未告知“凶宅” 高雄屋主母女都被判刑（图）

高市简姓母女以695万元出售房屋，却涉嫌隐瞒房客在屋内烧炭自杀，挨告后辩称，买主有租金收入，知道凶宅也会买，案经高雄高分院审理后，依诈欺取财罪分处3月和2月徒刑，均得易科罚金，仅女儿宣告缓刑2年，向公库支付3万元，维持原审刑度。

判决书指出，简姓母女将位于高雄市大寮区透天庴，租给陈姓房客后，陈于2012年11月中旬，在屋内烧炭自杀，虽经人送医急救，乃宣告不治。

2015年10月间，简姓母女委托不知情的翁姓房屋仲介出售该屋，2人明知是凶宅，先由简女授权不知情的姊姊在「标的物现况说明书」内「是否知悉本标的物曾经发生凶杀、自杀或非自然身故等因素致死或求死行为并致死等情事（如跳楼死亡）」栏位勾选「否」，并签名确认上开内容为真。

简母则于出售该屋洽谈过程中，也未据实告知翁和李姓买主屋内曾有房客烧炭自杀之事，并于2016年2月18日办妥所有权移转登记，价格为695万元。

同年4月间，李姓买主经管理该屋租赁事宜的杨姓女子告知是凶宅，始知受骗，愤而提告。

被告简女辩称，若买主知道是凶宅还是会买，因为事后仍有租金的收入，她并曾加价买回被拒，代表这个房子在买主心中不只700多万。

被告简母则辩称：她不知道死者在医院第5天死亡，这也要跟房仲说明，而买主也没有财产的损失，因为自交屋后，买主都一直有在收租金，否认故意隐瞒凶宅。

合议庭审酌简女涉案情节较轻，宣告缓刑，以启自新，另简母未与买主达成和解，量刑较重，不宜缓刑，可上诉。