悉尼房产拍卖火爆，清盘率近80%！买家争相竞标，Wahroonga房屋高出底价$45.5万成交

2021-02-01 来源：华人房产评论0条

悉尼的拍卖市场在周六开盘，潮湿的天气无法阻挡买家强劲的需求，而且激烈的竞价甚至使一处房产的成交价高出底价45.5万澳元。

买家竞相出价房产拍卖气氛火爆

星期六早上，大约有50人聚集在Wahroonga的2 Yanilla Avenue的前院，街道上停满了汽车。据悉，有二十多人登记竞标。这也是星期六计划在悉尼拍卖的251栋房屋之一。

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到傍晚，Domain记录了206个报告结果的初步清盘率为79.6％，而11个拍卖被撤回。

首个出价的买家毫不犹疑地开出182.5万澳元，比起步指导价高出2.5万澳元。由于10个参与者的快速开价竞标，使得价格稳步上升，房屋价格也随之大涨，突破了200万澳元大关。

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但是随着雨势渐强，一些围观的人离开，而一些买家也退出了竞标。在价格达到224.5万澳元后，竞标陷入了紧张的两人之战。

这所房子最终以233万澳元的价格售出，比底价高出45.5万美元，卖给了一个年轻的Chatswood家庭，他们希望升级居住空间，并和自己的好朋友住在同一街区。

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Ray White上北岸地区的David Walker表示，所有已注册的买家，都是希望从其现有物业中扩大规模的家庭。他说：“这可能是（当地）最受欢迎的房价范围，并且在该价格范围内只有少数物业。”他还表示，对有限数量的可用房地产的巨大需求，正在推高房地产价格。

Domain数据显示，Wahroonga的房价中位数去年上涨了10.2％，达到205万澳元。

而在North Ryde，一群人无惧阴雨天气，围观了19 Holt Street房屋的落槌，其中包括十二名注册竞标者。

拍卖会以150万澳元的价格开始，最终落槌价为198万澳元，高于底价的8万澳元，出售给了一个希望扩大规模的年轻家庭。

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Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo认为，该区域的房地产市场将迎来销售旺季。根据Domain的最新房价报告，在截至2020年12月的一年中，North Ryde的房价中位数上涨了10.3％，至164万澳元。

价格合理的优质公寓吸引买家

在Mosman，有9组买家登记竞标7/40 Stanton Road的三居室单元。竞标起价为160万澳元，随着价格的大幅增加，很快就变成了两人竞赛。

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该单元最后以187.5万澳元的价格，高出底价7.5万澳元，卖给了一个年轻的北部海滩家庭，他们希望搬到靠近城市的地方。

在North Parramatta，包括首次购房者和投资者在内的11名买家登记竞标7/32 Harold Street的三居室单元。一对夫妇以72.5万澳元的价格拍下这处房产，比底价高出1.5万澳元。

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McGrath Parramatta的负责人Kon Stathopoulos表示，尽管公寓供过于求，但价格合理的优质物业仍吸引着不同的买家。

资料来源：Domain

关键词：华人房产

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