维州房客霸占租屋一年欠下上万租金！房东无家可归，带一家六口挤旅馆（组图）

大家有过有家不能回的经历吗？Lych一家用自己的倒霉经历给拥有出租房的房东们敲响了警钟！

Lynch夫妇以及他们的四个孩子在维州的乡村旅馆Sugarloaf Motel度过了圣诞节和跨年夜。他们不是去那里度假，而是有家不能回。

（图片来源：A current affair）

因为租住在自己家的租户拒绝搬出来，Lynch一家没办法返回自己五居室的独立屋。在此期间，他们只能住在紧急住所。

（图片来源：A current affair）

“和其他家庭一样，我们经历了很多起起落落，但这件事已经把我们逼到了崩溃的临界点，”Lynch夫人在接受采访时表示。

这场漫长的租赁纠纷可以追溯到2019年5月，当时租户Justin和Gabi以每周490澳元的价格签署了一份租约，租下了Lynch一家的房产。

但是这对租户只付了部分押金，却没有持续支付房租。不到四个月，他们就欠下了房租。到2020年1月，租户的欠款超过3000澳元。

到2月初，租户已经拖欠了5025澳元的房租，这直接导致Lynch夫妇无力偿还房屋抵押贷款。

“我们不能理解的是，如果他们付不起房租，为什么要独占我们的房子，给我们施加压力?”Lynch女士说。

之后，Lynch夫妇去了VCAT（维州民事仲裁法庭）寻求帮助，并在6月和11月发出了搬离通知。到目前为止，这对租户还欠着Lynch夫妇大约1.47万澳元的房租，而且他们仍然住在房子里。

“我们非常需要把这笔钱拿回来，用来支付抵押贷款。”

（图片来源：A current affair）

这栋房子是Lynch夫妇在2008年建造的。在接下来的几年里，这家人因为工作搬到了别的州生活。

现在，他们结束了在别州的工资，迫不及待地想搬回自己的家。

（图片来源：A current affair）

16岁的女儿Charlotte Lynch说，住在汽车旅馆有利于一家人培养感情，但现在更想回到她原来的卧室。“一家人住在一起很好，但话说回来，过了一段时间，你会发现自己需要私人空间。”

（图片来源：A current affair）

维多利亚房地产协会会长Leah Calnan认为，房东需要更多的保护。她说:“对Lynch一家这样的家庭来说，可能需要更多一点的帮助，他们需要搬进自己的房子，让房客搬出去。”

如果房客在2月15日之前不搬走，这家人将不得不到法庭申请强制命令。与此同时，他们已经开始采取法律行动来收回所欠的租金。

而后，租客们联系了《A current affair》声称由于疫情，他们拖欠了房租。他们表示，他们已经和房地产中介沟通过了，他们觉得自己才是被欺负的人。

作为房东，遇到这样的无良房客真的束手无策。

近日，维州的租房新规公布，并确定于3月29日正式实施。作为房东，这些新规细则你必须要了解，避免因此产生纠纷！

（图片来源：Real Estate）

从3月29日起，在未经房东同意的情况下，租户可以：

1. 在裸露砖墙或混凝土墙以外的墙上安装支架、架子或支架的挂钩/螺丝

2. 在裸露砖墙或混凝土墙以外的墙上安装墙壁固定装置，以固定家具

3. 不需要新灯具的LED灯泡

4. 如果保留了房屋的原始莲蓬头，租户可以安装节水莲蓬头

5. 盲锚或绳锚

6. 在裸露砖墙或混凝土墙以外的墙上安装硬件儿童安全门，或加压式儿童安全门

7. 在抽屉和门上粘贴儿童安全锁

8. 在不影响邻居隐私的基础上，租客可以安装保安灯、警报系统或保安摄影机，但需要可轻易拆除

9. 安装非永久性窗膜，用于隔热或保护隐私

10. 安装无线门铃

11. 为邮箱上锁

12. 更换窗帘，但是需要保留原来的窗帘

（图片来源：Real Estate）

从3月29日起，业主不得无理拒绝同意下列事项:

1. 在裸露的砖墙或混凝土墙上安装挂墙、搁板或支架的挂钩或螺丝

2. 在裸露的砖墙或混凝土墙上安装儿童安全门

3. 在裸露的砖或混凝土墙上安装墙壁固定装置，以固定家具物品

4. 在没有开式燃气供暖的住宅安装防风措施，包括在窗户、门、踢脚板和地板周围安装防风密封、填缝或填充物

5. 在门窗上安装防蝇网

6. 种植蔬菜或草本植物

7. 安装一个安全信箱

8. 粉刷墙壁

9. 对非多单元建筑的出租房的外部大门进行了安全加固