维州哪里的房产最有潜力？最新数据出炉：这两邮编区出人意料！（组图）

根据最新报告，两个鲜为人知的维州邮政编码地区已经全澳闻名，Byron Bay和Randwick，成为澳洲未来房价上涨前景最好的地区。

Hotspotting最新的价格预测指数将基隆的一个新地区Armstrong Creek区和海边的South Gippsland小镇Venus Bay区列为澳大利亚50个“超级动力”的市场，这些市场有望达到“繁荣时期的增长水平”。

报告作者特里·莱德（Terry Ryder）表示，这些地区的住宅销售已连续几个季度出现增长，这已被证明是价格上涨的前兆。他说：“这是有涨价潜力的指标。”

在过去一年半的时间里，Armstrong Creek区的季度交易量翻了一番，从35笔增至71笔。Venus Bay区的季度交易量从13笔增至45笔，增加了两倍。莱德表示，Venus Bay区的别墅中位价在2020年已经上涨了6%，但仍有很大的增长空间，约为$34.5万澳元，可负担性很好。

Armstrong Creek区的房价也是如此，别墅中位价为$57.5万澳元。该研究机构称，该项目受到了市场“最活跃人群”首次置业者的欢迎，并受到联邦政府房屋建筑商补贴（HomeBuilder grant）政策的推动。他补充说，疫情加剧了原本就存在的“大批人涌向负担得起的地区”的趋势，将这些地区和其他类似地区推到了买家的愿望清单上。

Armstrong的房地产经纪人乔什·麦克唐纳（Josh McDonald）也认为，疫情“对Armstrong Creek区的市场有好处，很多墨尔本买家意识到，他们可以住在这里远程工作，同时拥有海滨生活方式。今年的问询数量呈直线上升。”

麦克唐纳表示，这个正在开发中的地区已经建设良好，但“还有5-10年的适当增长时间”，更多住房、商店和学校正在建设中。他说:“很快，我们就没有理由再去住在基隆市中心了。”

保罗·惠特（Paul Wheate）和艾米·惠特（Aimee Wheate）夫妇说，他们在维拉伍德的杜尼德山庄园（Villawood’s Mt Duneed estate）用更少的贷款买了一套更大的房子，并过上了“更健康的生活方式”。那里有几个公园，一个带两个游泳池和一个健身房的俱乐部会所。惠特先生表示:“我们距离墨尔本CBD大约一小时的路程，这里有世界一流的海滩并且距离机场很近。十年后，每个人都会希望自己是在基隆地区买房的。”

莱德先生说基隆和冲浪海岸地区有八个更多的“上升”房地产市场（Bell Post Hill、Clifton Springs、Geelong、Lara、Leopold、Newtown、Ocean Grove和Torquay）而Ballarat地区有六个（Alfredton、Canadian、Delacombe、Lake Wendouree、Miners Rest和Mount Clear），共同组成了城镇区域理想的热点购买目标区。

在大墨尔本地区，莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）是他的首选，那里有四个正在崛起的地区：Blairgowrie、Rosebud、Rye和Somerville。他说:“这里提供了很棒的海湾生活方式，与墨尔本内城区相比，这里可负担性更高，而且改善了交通连接并且是主要的就业区域，特别是在Western Port。”

他的报告还将Parkdale评为“澳洲最稳定的市场”，因为它在整个2020年保持了稳定的销量。这意味着，“在墨尔本整体没有带来增长的时候”，而这里别墅中位价上涨了8%。

但莱德警告新晋买家要避开CBD、Docklands区、North Melbourne区和Southbank区等“危险”市场。在疫情期间，这些地方的租赁空置率飙升，而销售活动和价格都有所下降。