墨市CBD近四成房屋亏本卖！这些地区卖家最挣钱，转售获利$50万（组图）

墨尔本外围区的卖家拯救了春季楼市，并在短短3个月内获得32.64亿澳元的巨额收益。CoreLogic最新“痛苦与收获”（Pain and Gain）报告显示，在2020年第三季度，墨尔本录得全澳第二高的转售比例。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，在该时间段内，墨尔本92.9%的卖家盈利，霍巴特卖家最为出色，这一数字为96.6%。CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，鉴于墨尔本在8月3日进入封锁，8月6日至9月28日禁止房产检查，能有这样的表现“让人有点意外”。

（图片来源：RealEstate）

Owen指出，98.7%的Nillumbik独立屋卖家获利中位数为49万澳元。业内人士Mark Di Giulio表示，自疫情爆发以来，包括Eltham和Research在内的房屋吸引了大量买家关注，因为越来越多的墨尔本人背弃“靠近市区”的想法，转而选择适合远程办公，适合家庭生活的大屋子。

Giulio说道：“在这些地区，你们感受到大自然的美好和四季变化。”此外，在Wyndham、Casey以及Mornington Peninsula，有97.4%的卖家在转售时获利，Mornington Peninsula也成为墨尔本最挣钱的房市。

然而在问题重重的墨尔本CBD高层市场，34.3%的房屋亏本出售。富人区也受到了影响，包括Stonnington（22.2%）、Manningham（18.4%）和Boroondara（17%）。

除墨尔本外，维州乡村地区录得97.5%的销售利润率，Geelong表现最佳。

（Gina）