房子租不出去，墨尔本内城区大批房东减租求存！维州偏远地区供不应求…（图）

Domain房地产网站的新数据显示，11月份，墨尔本租房市场上等待出租的房产的挂牌时间较去年同期激增了40%，墨尔本内城区，包括CBD、Southbank等区域的大批房东削减租金。

（图片来源：Domain）

数据显示，墨尔本出租房源打折的比例也直线上升，维州偏远地区的租市则迎来了供不应求的情况。

上个月，墨尔本所有挂牌出租的房屋和公寓中，有超过四分之一（26.1%）的房屋和公寓降低了租金。相比之下，墨尔本以外的每一个市，包括Geelong、Ballarat、Bendigo等地的这一比例大幅下跌。

因为国际学生的流失以及疫情导致的内城区失业率的增加，内城区租房市场受到了重创。

分析显示，墨尔本内城区（包括CBD和Southbank）和内东区（如Prahran、Windsor和South Yarra等区域）的房东频频打折，原因是试图通过提供更便宜的租金来填补空置房产。

墨尔本市区的房产中介Dionne Wilson表示，她对出租房产打折的比例并不感到惊讶。

她说：“我们负责的很多房产的租金降低了约40%，有些房产空置了11个月，而在之前，空置时间仅为几天，我觉得这些比例还会更高。”

示意图（图片来源：《卫报》）

内东区的租房顾问Damian Betham表示，维州封城开始之后，减租已经成为了司空见惯的事情，预计这一情况还将持续一段时间。

“我们的发现是，一套房产挂牌出租后，先是降价25澳元，然后是50澳元，以此类推。”

“我经手的一个出租房产一开始的租金是320澳元到330澳元每周，之后下降到了250澳元每周。”

他说，很多租客都在搬家，原因是找到了有更好的租房协议的房产。

示意图（图片来源：网络）

Ballarat和Bendigo等偏远地区的城市的待出租房产降价的比例下降，意味着，租房需求正在上升。

Ballarat的房产中介Terrence Morse表示，当地的房租也出现了上涨，而租房需求上涨的原因，大部分是因为墨尔本人，因为很多人从墨尔本来。

Bendigo的情况也是如此，地产中介Nicoletta Tzouroutis表示，他所在的机构“过去两周的空置率为0”.

她说，租房需求很大，很多房产都没有打广告。

（Ruby）