墨尔本房价最便宜地区公布！这个区独立屋不到$40万（组图）

墨尔本房价最便宜的地区公布了！

在房价飞涨的今天，在这里买房只要不到40万澳币！

房屋中位价就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的价位就是中位价。中位房价通常按照地区或某一段指定时期来计算。每个地区的房屋中位价，是评估该地区房价的理想指标。

墨尔本西部地区房价最低

根据《CoreLogic》的数据，Melton是墨尔本唯一一个房屋中位价低于40万澳元的郊区。这个西部外围地区的房价中位价为389,497澳元，这让它成为了这座城市房价最便宜的地方。

（图片来源：Herald Sun）

紧随其后的就是邻近Melton地区的Kurunjang和Melton South，分别为450,632澳元和455,806澳元。

房地产经纪公司Stuart Melton的经纪人Damien Spiteri说，负担得起的房价让Melton地区的房子成为购房者和投资者心中的头号王牌。在这里，购房者完全有机会买到一所全新的房子！

（图片来源：Herald Sun）

而且该地区的基础设施也在不断改善，附近的Melton South也修建起了新的购物中心Opalia Shopping Centre。

Damien Spiteri补充称，该地区的首套房买家市场正在蓬勃发展，因为在利率如此低的情况下，你的还款金额接近于你支付的租金！

（图片来源：Herald Sun）

新冠疫情还促使一些房主把城市附近的高价房产换成了西部较便宜的房产。

Damien Spiteri表示说:“今年疫情的发生让许多购房者的资金变得有点紧张。人们正在变卖资产，进一步搬出去，通过减少资产来增加财富。”

墨尔本10个最便宜的郊区中，有8个位于CBD的西部或西北部，但Millgrove,（457,891澳元）和Frankston North（459,109澳元）除外。

而且这些区域都距离CBD超过15公里。其中，Dallas（481,842澳元）和Campbellfield（484,657澳元）距离最近，距离为16公里。

购买便宜公寓可以离CBD更近

那些愿意放弃独立屋而购买公寓的人，可以在离城市更近的地方以更便宜的价格购买！

（图片来源：Herald Sun）

《CoreLogic》将Carlton评为最实惠的公寓市场，房屋中位价为316,026澳元。

另一个在Flemington和Parkville附近的内城区郊区Travancore也以361743澳元的房屋中位价进入了买公寓最便宜的十大地区。

CoreLogic研究部主管Eliza Owen表示，在以投资者为主的墨尔本内环地区，许多公寓业主受到疫情的沉重打击，边境关闭减少了移民和国际学生的租房需求。

房地产价值和租金价格因此下跌！3月到9月，CBD的公寓房屋中位价明显下跌3.4%。

“对许多澳大利亚年轻人来说，负担能力是一个大的限制，而新冠的影响之一是市中心地区的房屋价格下降，因此这些郊区可能会吸引希望买到便宜货的首次购房者或首次投资者。”

墨尔本房价最便宜的十个地区

这个榜单分为独立房屋和公寓两大类型。而排行以房屋中位价为准。

独立房屋/House排行

1. Melton: $389,497

2. Kurunjang: $450,632

3. Melton South: $455,806

4. Coolaroo: $455,920

5. Millgrove: $457,891

6. Frankston North: $459,109

7. Harkness: $480,633

8. Dallas: $481,842

9. Campbellfield: $484,657

10. Brookfield: $489,472

公寓/Unit排行

1. Carlton: $316,026

2. Melton: $321,946

3. Junction Village: $326,754

4. Melton South: $333,787

5. Bacchus Marsh: $338,429

6. Whittlesea: $350,705

7. Harkness: $352,606

8. Cranbourne: $358,500

9. Travancore: $361,743

10. Darley: $362,767