长租公寓获机构投资者青睐和政府支持 2024年前将交付7千套

( 图片来源：《澳华财经在线》)

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长租公寓获机构投资者青睐和政府支持 2024年前将交付7千套

仲量联行（JLL）发布报告称，由于澳洲长租公寓（又称建后出租公寓）的开发受到机构投资者青睐和政府支持，预计2024年前将有7千套交付使用。

报告表示，新冠疫情成为开发长租公寓的催化剂。数据显示，澳洲2020年共有约3000套长租公寓的建设获批，其中258套于2020年竣工，另外2570套正在建设，全部将在未来三年内交付使用。

仲量联行澳新市场长租公寓部负责人Paul Winstanley表示，2020年国际投资者增加了对澳洲长租公寓市场的兴趣，以及澳洲部分地方政府降低长租公寓开发土地税，是澳洲公寓房建设兴旺的主要原因。

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各州房价增长势头强劲 附各地区房价增长对比

由于疫情后澳洲政府出台各种经济政策刺激经济恢复，再加上降息的影响，澳洲房价接连上涨。其中位于悉尼的Pearl Beach是全澳上涨最快的地区，阿德莱德、布里斯班和霍巴特的地产市场也出现不同程度的上涨。

数据来源：澳洲新闻网

图表制作：ACB 澳华财经在线  

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悉尼和墨尔本房屋挂牌量暴增 悉尼房价明年或上扬11%

根据房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，上周末悉尼房屋挂牌量从前一周的867套上升至1006套，初步清盘率达到76.5%。在墨尔本市场，上周末房屋挂牌量由前一周的899套增长至1131套，初步清盘率为73.5%。

上述数据显示，尽管12月份为澳洲房地产市场的传统淡季，但今年似乎有所不同。压抑了一年的卖家在年底终于将房屋抛向市场，希望较低的利率以及对未来的就业信心能够帮助他们找到真正的买家。

澳洲房价已经呈现上涨趋势。数据显示，上个月澳洲所有首府城市房价均上扬，这是今年1月以来首次出现这种状况。房地产研究机构SQM预测，明年悉尼房价涨幅最高可达11%，墨尔本涨幅为6%。