澳洲首府城市三季度房价环比上涨0.8% 同比上扬4.5%
( 图片来源:《澳华财经在线》)
0111
澳洲首府城市三季度房价环比上涨0.8% 同比上扬4.5%
根据澳大利亚统计局(ABS)周二发布的数据,澳洲8大首府城市今年三季度房价环比上涨0.8%,同比上扬4.5%。住房总价值增长878亿澳元至 7.2833万亿澳元。平均房价上涨5400澳元至68.95万澳元。
数据显示,房价环比增长最高的为阿德莱德,上涨1.6%,悉尼和布里斯班房价分别上涨1.0%和1.5%,墨尔本下跌0.3%。
与去年同期相比,霍巴特房价上涨6%,悉尼和堪培拉分别上涨5.4%和5.0%,达尔文下跌0.7%。
02
置业者信心增强需求强劲 澳洲住房拍卖清盘率上升
根据澳洲房地产分析机构CoreLogic公布的统计数据,上周末全澳房产拍卖初步清盘率为大约75%,其中悉尼和墨尔本分别达到80%和74%,均高于去年同期水平。珀斯和阿德莱德初步清盘率为78%和63%,市场火爆。去年同期,珀斯初步清盘率仅为42%。
出现上述现象的原因是置业者信心增强,而信心增强的驱动因素包括:疫情限制措施放松、贷款标准降低以及按揭利率处于极低水平。
安保集团首席经济学家Oliver表示,强劲的置业需求抵消了移民数量下降、租赁市场疲弱、高失业率以及高就业不足率带来的负面影响,推高了清盘率和房价。
0311
10月新增住房贷款承诺增加0.7% 创历史新高
据澳大利亚统计局(ABS)经季节性调整后的数据显示,新增住房贷款承诺和自住者住房贷款承诺的总价值均在2020年10月创下历史新高。继9月新增住房贷款承诺增加5.9%后,10月新增住房贷款承诺增长0.7%至227亿澳元,低于经济学家此前预计的2.5%。
自住者房屋贷款值上升0.8%至174亿澳元,比2019年10月同比高出30%以上,而投资者贷款房屋贷款上升0.3%至53亿澳元。
受墨尔本第四阶段封锁限制的影响,维州自住者住房贷款承诺经季节性调整后下降9.3%。
除维州和ACT地区外,其余各州和地区的自住者住房贷款承诺值均有所上升。
图片来源:澳大利亚统计局
ABS金融与财富主管Amanda Seneviratne表示,自2020年6月政府推出HomeBuilder计划以来,申请新建住宅贷款的首批购房者大幅增加,给建筑公司和建筑工人带来稳定的业务,使7月建筑贷款承诺值回升65.6%。