蛋壳公寓资金断裂 数十万人恐无家可归 变人性大考验（组图）

中国第二大长租公寓平台蛋壳公寓资金断裂，连锁效应蔓延，多地发生业主讨租、租客被逼迁等一连串社会悲剧。尽管在蛋壳运作模式下，房东和租客都是受害者，但租客却多处于更弱势的位置——业主一旦迫迁，租客随时无家可归；事件因此演变为人性思考，有人认为房东不应与租客“互害”，有人则自发提供房间数留被迫迁租户。

蛋壳公寓成立于2015年，其营运模式是以高于市场价格向业主租房，经修缮后，再以较低租金出租单位，即蛋壳担当“二房东”角色。

蛋壳公寓二房东爆煲 业主与租客都受害

蛋壳公寓是按月或按季向业主缴租，从租客收取的租金则是相对远期的，即租客要一次过付半年甚至一年租金；由于金额大，租客可选择向与蛋壳合作的微众银行申请租房贷款。换句话说，租客实质不是定期交租，而是还贷。

蛋壳公寓在全国13个城市运营41.9万间公寓，租客主要是刚踏入社会的大学毕业生，又或外地来到打工的基层。

蛋壳公寓多年来进行多轮融资，获华人文化、蚂蚁集团、老虎基金、春华资本等参投，今年1月更在美国上市，讵料如今出现资金链断裂。

由于房东已经收不到"二房东"蛋壳公寓的租金，因此各地都发生业主驱赶租客的事件。中国青年报冰点周刊周四刊出报道《当蛋壳房东来敲门》，内容指出，近半个月来，北京的锁匠生意“火爆”，原因是房东请锁匠来换锁，迫房客搬家。

而包括上海在内，多地政府已发文，要求蛋壳房东不得以断水、断电、换锁等方式干扰和驱赶房客，因此遭换锁、被驱赶的房客也请锁匠再来开锁，重新返回单位居住，类似情节不断重复。

有开锁业者说，房东、房客的生意他都接，理由是，房东没有收到蛋壳交的房租，按照他们的合约，房东有权利换锁；租客和蛋壳也签合约，如果没有拖欠房租，也有权利要求开锁。

租客更弱势 被迫迁随时无家可归

蛋壳不出面，房东和房客的矛盾不断加深，情节也越来越暴力。网络上各种流传的画面中，有房客手拿小刀与房东方面的人对峙；也有租客开门后，房东马上拆除电表、水管，并用铁锤砸碎洗手台、砸断莲蓬头。

冰点周刊报道也提到，有房东选择用“文明的方式”来收房。年长的房东径自搬进自己出租房的空房，随便使用大家放在公共区的东西，让女房客感到害怕。还有房东派出自己年迈的母亲来谈，房客说，“我们稍微跟她讲点道理，她就开始手抖，喘气。”

多地政府表明，付了房租的房客有权继续住，并建议双方协商解决，不能协商则走诉讼途径。报道引述一名房客说，“我们知道他们（房东）没有权力怎样，但实际你想去对抗的时候，发现人家年龄或是阅历更丰富”，自言气势上根本反抗不过来。

不过这篇报道的相关留言中，也有人为房东抱不平，表示“担惊受怕的年轻租客可怜，上有老下有小还房贷的中年房东不可怜吗？靠房养老的老年房东不可怜吗？”还有人提醒，“蛋壳负责人才是应该承受压力的那个！”

有人发动收留租客 政府亦叫停迫迁

在社交媒体豆瓣网站上，则出现了另一小群试图解决问题的善心人。有些人标出自己所住的周边地铁站，说明自己的租房可以提供男生或女生一点空间，可能是一张床，或是客厅里的沙发床，作为过渡期住一周或一个月，又或是可以提供行李寄存等。

相关的贴文回响热烈，引来更多人分享自己的住所。提供暂住者以在北京为多，但也有上海、广州、深圳、武汉、天津等地的网友。

就连专门为蛋壳公寓租客提供租金贷款的腾讯旗下微众银行，日前亦要紧急推出缓冲措施，宣布向16.2万名受影响客户提供免息延期还贷。