SQM2021楼市报告出炉，首府城市房价全面上涨！墨尔本涨幅排行垫底（组图）

根据一份新的房价研究报告，由于澳洲政府的刺激措施、史上最低官方利率和贷款法律的变化，2021年各州和领地的首都城市房价将会上涨。

SQM Research发布的2021年《房地产繁荣与萧条报告》(Housing Boom and Bust Report)显示：由于大宗商品市场的持续复苏和进一步的矿业项目投资，珀斯的房价预计将上涨8%至12%。

SQM总经理Louis Christopher表示，珀斯被认为将是2021年楼市表现最好的城市，其次是悉尼和阿德莱德。

根据这项研究报告：2021年悉尼的房价将会上涨7%至11%，而阿德莱德将会上涨6%-10%。

（图片来源：TheUrbanDeveloper）

上个月，澳新银行的经济学家将2021年的房价预测从看跌10%大幅调整为上涨9%。澳新银行经济学家Adelaide Timbrell和Felicity Emmett也认为珀斯的房价最高能上涨12%，布里斯班和霍巴特的房价则会上涨逾9%。

Christopher表示，新州楼市印花税和土地税新提案会刺激2021年的房市。“重要的是，延长JobKeeper的期限被认为是保持楼市持续复苏势头的关键，这种复苏势头好像是从2020年第三季度末开始形成的。如果JobKeeper过早缩减，悉尼和墨尔本的房市复苏可能会停滞不前。”

（图片来源：网络）

虽然预计州政府和联邦政府的刺激措施会给墨尔本的房市奠定一个底线，但SQM表示，墨尔本CBD的公寓价格可能会继续下跌。

由于今年墨尔本实施了第二轮封锁，预计2021年房价涨幅较为缓和，涨幅在2%至6%之间。

根据Corelogic的11月房价指数，首府城市的独栋房屋综合上涨了1.1%，公寓价格则下降了0.6%。

（Gleen）