墨尔本房屋空置率飙升13.3%，6.9万套“鬼屋”闲置！官方警告：那就交税吧...（图）

《时代报》12月2日报道称，墨尔本6.9万所无人居住的“鬼屋”加剧了该市住房负担问题。

在墨尔本东部Blackburn的一条绿树成荫的街道上，一个有着优美木质外貌的现代化住宅已经空置一年。这座三居室房子是所谓的“鬼屋”，是该市6.9万套空置或未充分利用的住宅中的一套。这些房屋多为投资者所有，大多数甚至都没有挂牌出租。

CoreLogic的数据显示，上月全澳房价上涨0.8％，为今年2月以来的最大涨幅，明年初可能会进一步弥补疫情造成的损失。

由于政府未强制对空置房产征税，该市房东和业主们的数千处住宅空置。

Matt Doran（图片来源：《时代报》）

Matt Doran就是其中一个，他将自己位于Blackburn的三居室住宅挂牌出售。很多房主根本不知道该州于2018年推出的空置住宅土地税，现在他们必须“自我报告”。Doran表示：“我们为第二套房产缴纳土地税，但我从未被告知（空置税）。”

这项重税是按房产价值的1％征收的。对于Blackburn一处价值$160万的房产，每年需要额外支付$1.6万的费用。

政府空置税旨在敦促房东出租房屋，而根据墨尔本水四个主要水务部门的数据，仍有至少4.1％的城市房屋或土地处于空置状态。

“鬼屋对那些面临住房压力的人来说是一种冒犯，必须立即解决，”Prosper研究主管Karl Fitzgerald说。该公司分析显示，自2017年以来，空置或未充分利用的房屋（一年中每天用水量不到50升）数量增长了13.3％。

（图片来源：网络）

用水量是房屋使用方面的一个重要预测指标。维州家庭平均每天用水419升，是50升门限值的8倍。12个月中用水量为0的房屋被归类为“完全空置“，其数量为24,042所。数千套空置房产（大致相当于2019年全市住宅物业交易量）可容纳逾18.5万人。

空置税只适用于指定的内城区和中环区，并随着COVID-19危机的爆发而被搁置。在2017-18年，469名业主向州收入办公室（State Revenue Office）申报了716处空置住宅。2018-2019年降为587处。一位政府代表说：“房屋不应该毫无理由地闲置，我们希望市场上的房屋能为维州人提供更多的租赁选择。”他们表示，如果延迟或不申报将会受到重罚。

（Tracy）