墨尔本房价3月份以来首次出现正向增长，涨幅0.7%（组图）

RealEstate网站12月1日报道称，墨尔本房地产价格出现自疫情爆发以来的首次增长，结束了7个月以来由新冠病毒引发的经济低迷。

11月，独栋房和单元房价格中值上涨0.7％，至$67.2万，房地产专家表示，这表明墨尔本市场已出现转机。这是CoreLogic的Hedonic房屋价值指数自3月份以来首次出现正向增长。4月至10月期间，该指数下降5.85％，独栋房和单元房价格下降约$3万。

（图片来源：RealEstate）

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，维州开始回归“常态”，再加上低利率和政府刺激措施，从而使得房市开始发生逆转。Owen表示：“在连续7个月下降之后，11月份出现非常强劲的结果。”“过去几周，墨尔本一直在走向复苏……我相信这种增长势头会继续。”

她表示，房地产市场“对社交距离限制措施的反应非常灵敏”，这也是封锁结束后迅速恢复生机的原因。她说：“从10月底到11月底，新的列售房屋平均数量为8100套。”“墨尔本各地列售房屋数量激增，我们开始看到市场回稳至去年同期的水平。”

CoreLogic研究主管Eliza Owen（图片来源：RealEstate）

Buxton Hampton East主管Matthew Gray说，11月是一个“非常强劲”的月份，在此期间，卖家在激烈的竞争中收获到很好的结果。Gray表示：“买家目前有一种紧迫感，人们争相抢购最新列售的房屋。”“不到一周时间，我们就收到了令人满意的报价，很多房产甚至都无需等到拍卖日。”

11月，各州首府房价都出现了增涨，其中悉尼以0.4％的涨幅略落后于墨尔本。维州区域房价也上涨了1.3％，中值达40.3万。Owen指出，莫宁顿半岛凭借其生活方式方面的吸引力在11月成为该州最强劲市场，涨幅达2.2％。

但墨尔本的公寓租赁市场继续暴跌，自3月31日以来，租金下降了7.6％。

（图片来源：RealEstate）

新冠疫情期间，墨尔本独栋房和单位房价格波动情况：

11月：+0.7%

10月：-0.2%

9月：-0.9%

8月：-1.2%

7月：-1.2%

6月：-1.15

5月：-0.9%

4月：-0.3%

3月：+0.4%

数据来源：CoreLogic

（Tracy）