疫情下墨尔本人纷纷搬离城市，沿海租房致租金大涨！当地租户心发慌：恐被高价房租挤走...（组图）

受疫情影响，越来越多的墨尔本人逃离城市，搬到沿海地区，这使得当地房租上涨，越来越多的当地居民担心，他们将被高昂的房租挤出这些地区。

据GeelongAdvertiser网站11月16日报道，长期居住在维州基隆Torquay地区居民担心，随着越来越多的墨尔本人搬到沿海地区，他们将被高价挤出这一地区。

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维州房地产研究所（ Real Estate Institute of Victoria，以下简称REIV）的最新数据显示，仅在12个月内，基隆地区四居室的周租金平均上涨17澳元，至每月1800澳元。 

与此同时，该地区9月份的空置率降至1.9%的低点，而墨尔本的空置率则在过去12个月里翻了一番，至4.3%。

Scott Stephens在Torquay租住了15年，他表示，近几个月来，竞价租房逐渐普遍起来，竞价租房是指潜在租户提供的房租要高于租房广告开出的价格。

GeelongAdvertiser得知，一些房屋的租金比广告上发布的租金高出200澳元/周。

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Stephens表示：“不管是什么原因，我们地区的租房需求正在远远超过供应。现在在出现了一种现象，其他地区的人都想来这里居住。”“出于想住在这里的愿望，他们所提供的房租远远超过了广告开出的价格。”

他表示，虽然高于广告价格的报价是合法的，但他认为这个过程应该更加“公平和透明”，让其他感兴趣的人意识到这种情况正在发生。

REIV的主席Leah Calnan表示，Bellarine Peninsula和墨尔本 Mornington Peninsula一带的租房行情变化“非常快”。

他说：“如果人们非常急需租房，那么开出更高的房价并不稀奇。”

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Calnan指出，新冠疫情是偏远地区房地产需求不断增长的驱动力，许多墨尔本人希望搬到有更多绿色空间的地区。“这里有更多的空间，可负担性也更强，最终我们会看到租金上涨。”

他表示：“我们预计，不仅是偏远地区的租赁市场，购房市场也将（继续）活跃起来。”

维州消费者事务署（Consumer Affairs Victoria）的发言人说，将于明年年初生效的一项新法律将禁止房东和房地产中介邀请租户进行竞价租房。然而，这项改革并不能阻止房东和中介接受潜在租户主动提出的租金报价。

（Alan）