Blueways墨尔本西部600幅独立屋地块获批

开发商Blueways Group在墨尔本西北部600幅独立屋地块获批，政府的刺激措施和超低利率推动了买家对可负担地块市场的浓厚兴趣。

Blueways现在拿到了土地许可，将去年以约5000万澳元收购的42公顷Fraser Rise地产推向市场。

随着墨尔本重新开放样板间参观活动，开发商推出了“Taylors Run”项目的第一阶段，该项目毗邻Melton市议会快速发展的Plumpton。

Blueways开发部门主管Andrew Wyatt表示，该项目的询价买家已经超过700名。

Wyatt说: “该项目周四上市， 9个小时内就售出了第一阶段50幅地块的一半。”

该项目距离占地135公顷的Caroline Springs市中心只有几分钟的路程，Caroline Springs市中心是Lendlease和Delfin早期开发的，是由Melton Shire大片农田改造成的一个主要增长中心。

Wyatt 说： “这是吸引我们投资Fraser Rise的原因之一。这里设施完善，对我们来说是一个很好的定位点。这边的基础设施真的很完善，项目地块的三分之一有水路和湿地。”

Wyatt表示，第一阶段的买家主要是家庭、首次置业者和不着急交割的投资者。

Red23总经理Terry Portelli表示，投资者开始重新活跃在墨尔本未开发地块市场，有望在未来18至24个月提振市场。

“在当前形势下，首次置业者仍然主导销售活动，投资者现在在观望土地和新房的价格和可负担能力，所以他们希望交割期能长一些。”

市中心独立屋价格下跌5.5%，而墨尔本地方市场自3月份以来价格仅下跌了0.5%。根据Red23的数据，Melton的平均土地面积为392平方米，而价格中值在9月份季度保持稳定，为29.6万澳元。

2015年Andrew Wyatt和Qingmin Zhang建立了Blueways Group的澳洲子公司，在墨尔本拥有5000块未开发地块管道。

该开发商与墨尔本的Wolfdene Group在Skye和Donnybrook已有合作。