揭墨尔本周边“宝藏区”,3年房价飙升42%,空置率竟不到1%(组图)
美丽的海滩,茂密的丛林,越来越多的买家被维州Gippsland-Latrobe地区所吸引。最新数据显示,在过去3年里,Gippsland的Smiths Beach和Cape Paterson房价明显翻了一番,分别达到了69.5万澳元和61.1万澳元。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,Cowes的增长也很强劲,同期其房价中位数上涨了31.3%,达到52.5万澳元。中介Bec Anderson表示,该地区沿海社区文化很吸引人,此外这里离墨尔本也近。
她还称,有些人也会被Mornington Peninsula吸引。随着优质学校,新餐厅和商业中心的入驻发展,加上居家办公成为一种趋势,越来越多的墨尔本买家发现了Gippsland的魅力。
Anderson说道:“现在该地区房源不多,竞争很激烈,有的物业短短几天就能售出。”中介Graeme Yalden表示,有的房屋甚至在上市前就已经卖掉,“仅仅在过去几周,我们就卖出了5套房屋,需求量很大。”
(图片来源:RealEstate)
Yalden称,现在很多人已发现这个“隐藏的宝藏”,导致房价飙升,“在两个小时的车程圈内,你可以拥有任何你想要的生活方式,从滑雪到钓鱼,从高山到海滩。”Warragul是另一个表现最好的区,过去3年里,房价中位数跃升42%,达到了49万澳元。
中介Daniel Sheehan认为,Gippsland的房价并没有受疫情影响,Warragul市场一直很稳定,不像墨尔本那样波动,而且当地的空置率不到1%,土地销售和新开发项目的组合使得价格保持活跃。
他表示,目前租房需求强劲,是考虑投资房产的好时机,并称超过一半的咨询来自墨尔本,预计在第四阶段限制令解封后,需求会继续上涨。
Gippsland-Latrobe地区独立屋房价中位数
Smiths Beach: $695,000
Cape Paterson: $611,000
North Wonthaggi: $410,000
Warragul: $490,000
Eagle Point: $411,250
Inverloch: $649,000
Cowes: $525,000
Moe: $235,000
(Gina)