地产信息|澳洲商业地产贷款格局将发生变化 非银行金融机构贷款或猛增
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澳洲商业地产贷款格局将发生变化 非银行金融机构贷款或猛增
咨询机构Plan1发布报告称，预计大型银行将减少对购物中心、酒店、中低档写字楼以及住宅等风险较大资产的贷款，而非银行金融机构发放的商业地产贷款2024年前将超过500亿澳元。
报告称，在至今年6月底的一年内，澳洲商业地产贷款达到2596亿澳元，同比增长5.9%。然而，四大行贷款占比仅为71.6%，创全球金融危机以来最低水平。
报告预计，四大行商业地产贷款占比将在未来几年内降低至65%。同时，由于监管较松以及对投资者有较强吸引力等原因，非银行金融机构的商业地产贷款金额将大幅增加。
02
澳洲房价企稳上扬 看空者无影无踪
根据房地产分析机构CoreLogic发布的数据，9月份澳洲8大首府城市中6座城市房价上扬，涨幅最大的是达尔文（1.6%）。房价下跌的两座首府城市是悉尼和墨尔本，跌幅分别为0.3%和0.9%。在偏远地区，9月份房价上扬0.4%。
鉴于澳洲房地产市场呈现复苏迹象，联邦银行和西太银行不再坚持此前的悲观预测。凯投宏观(Capital Economics)预计明年澳洲房价将上扬7%。此外，预计澳新银行、国民银行和瑞银都将作出比较乐观的预测。
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