维州疫情下最“抗压”房市揭晓：部分地区逆势大涨，最高44%！（组图）

维州房市最“耐得住疫情”的地区揭晓，在封锁最严重的时期，一些地区的房价却逆势大涨。

根据realestate.com.au网站的数据，维州西北和西南部分城镇的房价在过去三个月大幅上涨，其中许多城镇的房价在涨幅达到两位数后仍在廉价出售。

（图片来源：RealEstate网站）

在独立屋价格方面，其中位于维州西北的Loddon Shire（包括了Inglewood、Boort和Wedderburn等城镇）涨幅最大，达44%。

紧随其后的是Queenscliffe Borough（包括了Queenscliff和Point Lonsdale），上涨了38%，排名第三的Hindmarsh Shire（Dimboola, Nhill和Rainbow）上涨了28%。

而Mildura则是维州单元房价格涨幅最大的地区，大涨39%。Horsham紧随其后，涨幅为32%。

Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示，一些地区的房市“自疫情爆发以来表现的更好了”，其中绝大部分都是维州偏远地区。

（图片来源：RealEstate网站）

她补充到，墨尔本边缘地区则在艰难的环境中也一直保持坚挺，Nillumbik、Moorabool、Mitchell和Murrindindi的独立屋价格季度涨幅均达到了6%。

她说：“在这些地方，人们可以得到更多的空间，在目前不用到办公室上班的情况下生活会更方便。”

墨尔本内北区Darebin也已5%的涨幅跻身“耐得住疫情”的住宅市场，而Moonee Valley、Maribyrnong和Casey则以9%的增幅引领墨尔本的单元房市场。

Conisbee指出，在单元房方面，对外国学生依赖较少、开发程度不高的地区会相对稳定。

她暗示，在上周末放松关键的房地产限制（即禁止对房屋进行实地检查）后，墨尔本各地的房源将出现提振。

（图片来源：RealEstate网站）

地产中介公司的主管Sam Rigopoulos表示，在整个疫情期间，Darebin数百万澳元的成交一直在继续，尽管它离CBD如此之近，但却提供了大量的开放绿色空间，这正是疫情期间买家所寻求的。

他说，该地区也满足了封锁后购房者的所有愿望，拥有一流的餐馆、酒吧、学校和公共交通。

以下是RealEstate网站公布的“耐得住疫情”地区：

墨尔本

独立屋

Nillumbik：独立屋中位价季度上涨（下同）6%，至$950,000

Moorabool：6%。至$563,000

Mitchell：6%，至$510,000

Murrindindi：6%，至$455,000

Darebin：5%，$1,047,500

单元房

Moonee Valley：单元房中位价季度上涨（下同）9%，至$575,000

Maribyrnong：9%，至$527,000

Casey：9%，至$475,000

Manningham：8%，至$727,000

Bayside：6%，至$826,000

维州偏远地区

独立屋

Loddon：独立屋中位价季度上涨（下同）上涨44%，至$180,000

Queenscliffe Borough：38%，至$1,282,500

Hindmarsh：28%，至$150,000

Moyne：22%，至$453,000

Pyrenees：19%，至$320,000

Swan Hill：18%，至$300,000

Corangamite：15%，至$289,500

Hepburn：14%，至$570,000

Campaspe：14%，至$368,000

Colac-Otway：13%，至$451,000

Colac-Otway：13%, $451,000

单元房

Mildura：单元房中位价季度上涨（下同）39%，至$255,000

Horsham：32%，至$239,500

Greater Shepparton：16%，至$256,000

Warrnambool：14%，至$300,000

Wodonga：11%，至$237,750

Latrobe：9%，至$202,500

（以上数据截至到8月31日的三个月数据，统计地区需完成至少10笔成交）

（Alan）