新冠疫情恐3年内大幅降低住房需求,澳洲业界呼吁延长建房补贴,出台新移民计划(组图)
一项新的调查研究发现,新冠肺炎疫情可能在未来3年内大幅降低住房需求,业界敦促澳洲总理莫里森延长住HomeBuilder(建房补贴)计划。
澳洲房产委员会(Property Council)还希望政府出台新的移民计划。
在2019年至2021年期间,澳洲的人口增长可能会下降21.4万,这一下降幅度仅次于第一次世界大战和1971年婴儿潮退去期间的人口增长降幅。
SBS报道,这是国际边境关闭,大幅减少海外移民入境的结果。海外移民约占澳洲人口增长的60%。因此,住房需求可能会减少12.9万至23.2万套。
(图片来源:SBS)
NHFIC(澳洲住房金融投资公司)也强调了来自印度和巴西等国留学生无法入境而导致的的潜在影响。
“这项研究强调了人口增长(越来越多地依赖净海外移民)与基本住宅需求之间的密切关系。疫情导致的人口增长前景非常不确定,”该公司的首席执行官Nathan Dal Bon说道。
全球金融危机的证据也表明,失业率和汇率等经济因素也是留学生是否选择澳洲的重要因素。
“在全球金融危机后,澳洲的国际学生人数大约花了4年时间才恢复到了危机前的水平,”研究报告写道。
过去曾出现的两次经济衰退也表明,失业率上升往往会导致人口自然增长率出现下滑。
房地产委员会首席执行官Ken Morrison称,报告描绘了一个前景,我们决不能让这一前景成为现实。
“如果真是这样,那将意味着还有成千上万的澳人会失去工作。重启我们的移民计划路线图应该是国家内阁的首要任务,”Ken说道。
(图片来源:网络)
他还希望政府将HomeBuilder计划再延长6个月至2021年7月。
(Gleen)