墨尔本四阶段限制下,租户能否签新租约?能不能搬家?答案都在这......(组图)
据realestate网站报道,人们对于租户能否在墨尔本的第四阶段限制下,签订新租约这一问题认识不清,导致部分租房申请错误被拒。
但维州主要的租赁法律服务机构现在已经将这一问题解释清楚,即使是在第四阶段期间,墨尔本市的租户也可以合法地签署新租约并搬家(无论四阶段开始之前是否已计划好)。
Tenants Victoria还表示,这些权利并不局限于那些经历家庭暴力或可能会无家可归的人。Tenants Victoria的律师Georga Wootton表示:“Tenants称,一些中介对他们是否可以签署新租约感到困惑。而这个误解现在已经解决,租户可以终止旧租约,开启新租约。州政府对《住宅租赁法》的指导和修改中也指出,受疫情影响难以支付租金的租户必然可以搬家。”business.vic.gov.au网站确认,在第四阶段的限制条件下,租户可以提供搬家通知,雇佣搬运工,并享有其他与终止和开始租赁相关的服务。
Bond Estate代理公司的主管Lee Marks表示,他也找到了房客,虽然有人因疫情失去收入急需搬家,但“不确定他们是否能搬家并签署新租约”。此外,墨尔本的租房者和购房者一样,无法实地检查房屋,所以也会比较犹豫。Marks呼吁维州政府“明确在封锁期间租户可以签署新租约并搬家的规定”,并尽快恢复房屋一对一实地检查。
Maribyrnong的房客Alex表示,上个月房东试图将她赶走,她决定重新租房子。但尽管“我住的地方到处都有出租房”,她还是遭到物业经理的拒绝,他们称,在墨尔本的四阶段限制放松之前,不能与她签租约。除非她遭遇家庭暴力或即将无家可归。
34岁的Alex表示,因疫情失去工作后,她的房东同意先减租三个月,但目前减租已不太可能。尽管维州因疫情而暂停对租户的驱逐令,但她的房东还是试图把她赶走,因为她与人合租的是一间“相当昂贵的房间”,所以希望房东能降低租金。Alex说:“她给我发了一条短信,说她决定不续订租约了,我只有10天的时间搬出去。如果能搬到别的地方,会感觉好很多。”
(Sophia)