澳洲10大公寓过剩邮编区出炉！墨尔本两区入榜，CBD和Dockland在列（组图）

一份新的报告警告称，由于出租公寓供应过剩的隐现，投资者需对悉尼的3个区，以及墨尔本的两个市中心区保持谨慎。

据澳洲九号台9月14日报道，澳洲地产研究公司RiskWise Property Research刚刚发布了一份研究报告，列出了澳洲的10大存在出租公寓供应过剩风险的邮编区。报告称，这些邮编区在本已疲软的租赁市场上，存在大量新公寓涌入的风险。

（图片来源：九号台）

新州占据了榜单的大部分，有4个地区进入前10。维州和昆士兰各有两个，阿德莱德和达尔文各有一个地区入榜。

新州上榜的邮编区包括位于Central Coast的Gosford，以及悉尼的Parramatta、Rouse Hill 以及Mascot。

RiskWise Property Research首席执行官Doron Peleg指出，墨尔本CBD和Docklands，也是投资者应该谨慎行事的地区。

（图片来源：九号台）

Peleg表示，由于新冠疫情，计划外的购置现在风险更大。CoreLogic的数据显示，今年第二季度，全澳的租金也大幅下跌，降幅达0.5%，为两年来最大跌幅。在过去3个月，悉尼和墨尔本的公寓受到的打击最为严重，均下跌2%。

Domain的租金报告则显示，6月当季全澳公寓租金降至447澳元/周，降幅达3.2%。Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，市中心市场受疫情影响最严重，尤其是墨尔本。他曾在7月份告诉九号台：“未来几个月，市中心和旅游区的空置率可能会居高不下，这将导致租金进一步下跌。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

Buyers Buyers的联合创始人Pete Wargent指出，由于缺乏国际留学生和游客，市中心公寓的租赁市场一直表现疲软。

他说，2020年经济的不确定性已经加剧，而“公寓供应过剩的问题已经困扰了我们好几年”。

他指出，在国境“实质上关闭”的情况下，在供应过剩地区投资会加剧投资者的风险。

以下是10大风险邮编区：

（图片来源：九号台）

（实习：Alan）