Centuria增加7亿澳元的医疗和工业资产

为应对Covid-19带来的不利影响，日前Centuria Capital Group收购了7亿澳元的医疗保健和工业主要资产。

Centuria Industrial REIT已经收购了两个工业设施，价值3250万澳元，包括墨尔本Beacon Lighting配送设施和澳洲布里斯班的Breezway州总部。

这两项资产出租率100%，平均加权租赁期限为8年，并将纳入Centuria Property基金。

8月初，这个在ASX 上市REIT宣布收购了3项资产组合，其中包括4.167亿澳元的Telstra数据中心。

集团还在扩大其医疗保健投资组合，启动了一个未上市的房地产基金，有6家种子资产和管道资产，价值1.33亿澳元，其中包括新州Orange的Bloomfield 医疗中心和Vermont 私立医院。

新基金包括西澳120-122 Spencer Street，South Bunbury的医疗中心和昆州1613 Anzac Avenue ，Murrumba Downs的开发项目，该项目入住率100％，加权租赁期为6.7年， 初始收益率为5.75％。

Centuria 医疗保健部门总经理Andrew Hemming表示，公司专注于那些在当前Covid时期仍保持复苏能力的资产，这些资产有持续需求的保障。

Hemming说："该资产类别的强劲表现加上相对于其他物业资产类别的波动性较低，推动了投资者的庞大需求。"

“我们有意选择这些资产，不仅是因为它们具有很强的财产属性，还因为它们有值得信赖的、业绩良好的医疗保健运营商租户，并具有严格的契约保障。”

Beacon Lighting专门建造的配送设施收购价格2000万澳元，初期收益为5.5%。该设施位于维州Derrimut，在西墨尔本的Gilbertson工业区，占地两公顷，仓库和办公设施共11469平方米。

Breezway Australia昆州总部和生产设施收购价格1250万澳元，初始收益率为6.7%。

这家百叶窗制造厂位于Coorparoo，距离CBD 3.3公里，位处一个重要的枢纽市场，靠近铁路和主要公路干线。

据Centuria介绍，这处9000平方米的地块有中长期增值开发潜力，充分发挥其对“最后一公里”的作用。Centuria基金经理Jesse Curtis表示，此次收购的战略基础是收购澳洲关键地区的优质工业资产。