自测！想在墨尔本华人区置业，你年薪达标了吗？Box Hill要求$20万（组图）

最新研究显示，年收入只要达到5万澳元就可以买入墨尔本边缘地区。Finder分析CoreLogic中位价格数据发现，只要你年薪达到53468澳元，就可以在Melton购买一套独立屋，当地房价中位数为38.7万澳元。

（图片来源：《先驱者太阳报》）

据《先驱者太阳报》报道，即使年收入不到6万澳元，在Melton South、Kurunjang和Millgrove也能安家，业内人士Ned Nikolic表示，这里吸引了很多首次置业者、投资者和空巢者。此外，Finder也发现，年薪为69576澳元的维州单身人士，只能在墨尔本360个区中的16个区买房。

如果年收入达到139152澳元，选择就更多，选择余地达到239个区。数据还显示，在墨尔本富人区，需要有足够高的薪资才能达到买房门槛，比如你想在Toorak拥有一套独立屋，年薪至少为611361澳元，在Canterbury，年薪需397902澳元，Brighton为392031澳元，Malvern则是359217澳元。

在Box Hill，年薪需要214287澳元，在Clayton，需要156881澳元，在Glen Waverley，需要181819澳元，在Doncaster，需要176846澳元。在单元房市场，Carlton是买家最容易进入的地区，只要薪资达到42983澳元，就能在此购房，也可以选择Melton South和Melton的独立屋。Box Hill为73686澳元，Clayton为104849澳元，Glen Waverley为134553澳元，Doncaster则是91800澳元。

Ashburton是单元房价格最不实惠的地区，需要买家薪资达到188052澳元，其次是Canterbury（180300澳元）和Toorak（174520澳元）。

Finder的分析是基于假设买家购买的是一套价格为当地中位数的房产，平均房贷利率为4.04%，首付20%，还贷上限是收入的30%，这也是银行常用的计算方式。

首席经济学家Nerida Conisbee表示，创纪录的低利率帮助低薪买家打入房地产市场。房产倡导者Amy Lunardi指出，在某些情况下，对购买不到60万澳元房产的首次置业者来说，买房比租房更划算。Finder.com.au洞察力经理Graham Cooke表示，在全国范围内，小型贷款机构的利率甚至已经降到了1.95%。

（Gina）