澳开裂公寓业主起诉ALAND：隔壁施工致公寓下沉，律师：他们可能早知此事（组图）

据澳洲新闻集团报道，悉尼Mascot Towers的住户指责隔壁大楼开发商ALAND进行施工，导致他们的公寓楼“下沉”。

据60 Minutes节目获悉的最新证据表明，ALAND没有被要求履行修复其建筑工地可能对隔壁Mascot Towers造成任何损害的义务。据悉，去年有130多名Mascot Towers住户被迫撤离。

此前，一份最新报告显示，由于澳洲各地政府鼓励开发商建造更多高密度住宅，以遏制城市扩张，全澳80%的新建高层公寓楼存在缺陷。

Mascot Towers的业主Anthony Najafian向60 Minutes透露：“买房不该是坐牢，我认为我们有机会讨回公道。”

据悉，业主称，是ALAND在隔壁大楼进行施工，才导致Mascot Towers下沉。Najafian表示：“在施工过程中，有几次可以明显看到大楼在摇晃。”

据称，ALAND正在对业主的诉讼进行辩护，否认他们要对Mascot Towers任何损害负责，并称该大楼内部已出现裂缝。

据60 Minutes获悉，ALAND公司在其公寓楼的占用证明中排除了该公司必须履行的一项重要条件——“补偿条款”，该条款迫使该公司修复其自身建筑可能对Mascot Towers造成的任何损害。

对此，律师Stephen Goddard感到十分愤怒，Goddard表示：“他们采取这种方式，那我就可以假设他们早已知道Mascot Towers需要某种补偿，但他们不想因此耽误施工进程。”

“这一条款旨在保护邻近住户，确保邻近建筑物不会因开发商正在进行的施工而受到损害。”更令人难以置信的是，就在Mascot Towers被发现结构受损、居民被疏散的11天前，该公司才签署了这份证明。

在建筑业，占用证明是由开发商雇佣的私人认证机构签署的，一旦签署，开发商就可以出售公寓并从中获利。

Goddard向60 Minutes透露，不论法院判决结果如何，他仍对开发商及私人建筑认证机构之间的密切关系深感担忧。

“其中显然存在利益冲突，如果颁发入住证的人是由领取入住证的开发商支付报酬的，人们就可以将这种冲突描述为邪恶的联盟。”

ALAND的认证人是Dix Gardner，由于错误的认证了数十个不同的开发项目，其董事总经理Lyall Dix在8年前失去了认证资格，并被新州政府处以8.8万澳元的罚款。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Dix Gardner的认证人是Maurice Freixas，他在Mascot Towers隔壁的Maurice Freixas的证明上签字，并因其它可疑开发项目被罚款4万澳元。

据称，Mascot Towers是新州不到一年内第3个被认定为危险且不宜居住的住宅楼，而负责堪培拉议会大厦建设的David Chandler被新州政府任命为澳洲有史以来第一位建筑专员，这一岗位旨在让建筑业摆脱危险开发商、建筑商及认证机构，它们之所以到现在还能蓬勃发展，都是因为严重缺乏制衡。

他向60 Minutes透露：“我将有能力进行干预，但如果我这么做了，那将不会是一次愉快的经历。我们关注的重点是劣质建筑商及开发商，告诉他们过去的日子已不再。”

有了强有力的新立法，Chandler坚信，他将使消费者再次相信购买公寓是安全的，“那些准备把毕生积蓄投入到公寓的人应该对它们有信心，事实上本就该如此。”

（Joy）