超三成房产房贷比房租便宜！澳洲首次置业者注意，买房的好时机到了（组图）

目前，澳洲超三分之一房产的房贷比当下房租还要低，由于房贷利率仍处于历史低位，现在是首次置业者的考虑买房的时机。

据RealEstate网站报道，从租房过渡到买房的关键因素并不是政府加大补贴力度，而是买房付房贷会比租房便宜。但首次置业者进入房市之前需要对其工作评估稳定性，买房的责任要比租房承担的更多。

就在疫情爆发之前，CoreLogic的数据显示，全澳超过三分之一的房产（34%），其房贷比每周房租低。

（图片来源：RealEstate网站）

据悉，这样的情况在悉尼占少数（7%），而房贷比房租便宜的房产大多集中在单元房供应大但抑制房价增速的地区，这些地区租房需求强劲，其中包括Parramatta、Auburn和悉尼CBD。

墨尔本约有10%的房产房贷比房租便宜，黄金海岸和阳光海岸约有20%的房产属于这一类。在达尔文，77%的房产估计房贷低于租金。

CoreLogic分析师Eliza Owen指出，这些数据没有考虑到存钱买房的存款成本。此外，政府还有更多的优惠政策，包括新州政府推出的暂时减免印花税的计划，即根购买80万澳元以下的新建房屋免缴印花税，购买100万澳元以下的房产则减少印花税缴纳。

ING上个月发布的一份房产所有权报告显示，近半数的千禧一代认为疫情期间更容易买房。他们通过多种方式赚取买房资金，如取消旅行计划省钱、副业赚钱、与父母同住、减少外出购物吃饭等等。

（图片来源：RealEstate网站）

买家中介DDP Property的创始人Zaki Ameer表示，千禧一代认识到如今的环境下在悉尼买房其实比租房要便宜得多。

“在悉尼内西区租一个一居室的单位房，每周要花580澳元左右。但是这样的房子价格在65万澳元左右，每周只需付260澳元的房贷。不包括房产资本增值带来的额外收益，每年可节省14,000澳元以上。”

（Lucy）