地产信息 |澳洲新房批建量创7年新低 旧房改扩建批建量大幅上升
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澳洲新房批建量创7年新低 旧房改扩建批建量大幅上升
根据澳洲统计局(ABS)公布的统计数据,今年6月澳洲新房批建量环比下降4.9%,2019-20财年总批建量为170,661套,创7年新低。
6月独立房屋批建量环比骤降5.8%,创两年多最大跌幅,导致2019-20财年独立房屋批建量下滑至103,691套,同样创7年新低。独立房屋批建量占本财年总批建量的60%。
此外,由于澳洲实行限制出行措施以及推出了2.5万澳元的建房补助计划,6月份房屋改扩建批建量环比暴增11.4%,创近3年新高。
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居家办公日益流行 悉尼和墨尔本写字楼空置率将上升
摩根士丹利发布报告称,由于居家办公将愈加受到欢迎,预计未来3年悉尼和墨尔本写字楼空置率可能上升至15%,并导致净租金下降10%至20%。
摩根士丹利进行的调查显示,近一半的澳洲雇员希望居家办公。考虑其他因素之后,预计有10%至15%的雇员居家办公,这将导致悉尼和墨尔本CBD办公空间需求将降低8%至9%。
摩根士丹利表示,由于有新的办公地产涌入市场,再加上经济预期不佳,因此预计2023年前悉尼和墨尔本办公楼空置率将达到10%至15%。
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全球城市豪宅指数出炉 黄金海岸名列澳洲第一
根据莱坊公司公布的今年二季度全球城市豪宅指数,5座澳洲城市豪宅市场全年表现位居全球前24位,其中黄金海岸在澳洲排名第一。
数据显示,尽管受到疫情冲击,但黄金海岸豪宅价格年度涨幅为3.4%,位居世界第10位。悉尼和珀斯以3%的涨幅分列第11和12位。布里斯班和墨尔本豪宅价格年涨幅分别为2.5%和1.2%,在榜单上分别位居第16和24位。
根据该榜单,马尼拉豪宅价格年涨幅为14.4%,位居榜首,东京和斯德哥尔摩分别以8.6%和4.4%的涨幅夺得亚军和季军。