墨尔本内城租金大跌7%，待租房猛增57.2%！悉尼Haymarket租金下跌居全澳之首（组图）

最新的ANZ CoreLogic房产可负担性报告显示，由于需求急剧下降和库存过剩，悉尼和墨尔本内城区的租金大幅下跌，创下了租房供应过剩的纪录，迫使房东接受更低的租金。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，在过去3个月里，悉尼内城Haymarket的租金下跌了7.2%，这是全澳跌幅最大的区。这意味着房东每周损失约54澳元，全年损失2800澳元。

ANZ经济学家Felicity Emmett表示，悉尼和墨尔本内城市场受“服务经济”的影响最大，因为租客大多数是受新冠影响最严重的餐饮服务业员工。

（图片来源：网络）

他说：“与此同时，边境关闭意味着海外净移民的需求已经降至零。”

3月至6月间，Barangaroo的租金下跌了7%，跌幅也很大。

悉尼CBD的租金下跌了6.9%，Millers Point和The Rocks分别下跌了6.8%和6.7%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

墨尔本Southbank的租金下跌7%，导致房东每周损失36.8澳元。CBD租金下降了6.9%，Docklands租金下降了6.9%。

激增的待租房库存

租金降幅最大的地区也出现了广告租赁物业的大幅上涨。

在墨尔本内城，待租房库存跃升了57.2%，而悉尼市区和内南区的待租房库存都增长了53%。

SQM Research的数据显示，自疫情爆发以来，待租房的激增和需求下降导致了大量无人居住的房屋。

今年6月，悉尼CBD超过八分之一的租赁物业空置，而墨尔本CBD有8.8%的租赁物业空置。

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（Vanessa）