华人区上榜！海外买家意向加强，悉尼这些区成“香饽饽”，中国人还是最爱“学区房”（组图）

据RealEstate网站报道，由于澳洲“抗疫”卓有成效，再加上澳元走软，海外买家对悉尼房产的兴趣激增。据最新数据显示，海外买家的搜索活动同比增加20%，随着墨尔本重回封锁状态，海外买家在悉尼的搜索活动可能出现进一步增加。

据称，英美澳人回国是造成搜索活动增加的原因之一，香港动荡的局势原因之二，据称，在所有海外买家中，新西兰及中国买家位列前五。

尽管总体市场份额继续下降，但中国买家在大学附近的搜索活动依旧强劲。

REA的首席经济学家Nerida Conisbee表示，由于澳洲“抗疫”卓有成效，海外澳人急于回国也不足为奇。“我们的抗疫成效意味着我们的经济将更快复苏，澳洲房产因此变得更具吸引力。”

James Pratt表示，中国买家仍对悉尼房产感兴趣

据悉，海外买家最中意的地区是悉尼CBD，其次是Manly、Mosman、Byron Bay、Bondi Beach、Paddington及Chatswood。

Conisbee表示，与来自中国买家相比，英美买家更爱海滨房产，但大多数海外买家通常更青睐有大量本国人的地区。

“Manly通常是英国买家的首选，因为这里有许多英国出生的居民，而St Ives则是南非人的首选。”

Max Walls的Anthony Walls表示，他有几十名还在酒店接受隔离的客户，他们在对疫情后的生活进行考量后决定回国。“很多在海外生活的澳人意识到，生活不仅仅是为了钱，他们现在想回家，在海边享受安静的生活。”

Walls还表示，海外买家的出价要比本地买家高，两周前，Mosman一套房产成交价达300万澳元，远超本地买家的报价。

“在他们看来，他们并没有支付溢价，因为澳元疲软，海外买家在汇率上获得了高达30%的折扣。”

（图片来源：RealEstate网站）

数据还显示，海外买家在维州的搜索活动最多，其次是南澳及新州。但James Pratt Auctions Group的首席执行官James Pratt表示，随着墨尔本重回封锁状态，悉尼将吸引更多买家。

“维州重回封锁状态，可能会让买家将目光转移至悉尼，因为人们认为，悉尼控制住了疫情，且能提供一种更好的生活方式及投资机会。”

尽管海外买家对房产有着十分浓厚的兴趣，但他们只买新房，Pratt表示，全球动荡还可能让中国等地的超净值买家在悉尼进行更多投资。

“许多人因为商机将目光投向了美国，但随着许多曾经十分诱人的地区被疫情‘攻陷’，对于那些希望在未来几个月进行投资的人来说，由于病毒得到了一定的控制，澳洲变得更具吸引力。”

据2016年澳洲人口普查数据显示，Chatswood华人居民占当地人口总数的34.1%，华人数量在当地排第一。

（Joy）