Telstra准备出售价值3亿澳元的CBD办公楼

澳洲电信（Telstra）正准备出售其位于悉尼CBD的一栋16层办公楼，其售价可能在2.5亿至3亿澳元之间。

这是自疫情以来，悉尼CBD物业市场重现活力的迹象，因为在过去三个月中这里几乎没有任何商业地产的挂牌上市或者成交的活动。

由于疫情，商业楼宇的价值和未来租金存在不确定，所以很多卖家都停止把物业挂牌上市，这反而为Telstra物业的出售创造了一个竞争者更少的有力环境。

市场消息人士称，该物业将以三重净租赁（triple-net）的租约回租给Telstra，租期为10年，这对潜在买家而言非常有吸引力。物业的最终定价和收益将取决于达成何种回租协议。

Pitt St 76-78号的物业始建于1976年，距离马丁广场仅一步之遥。它拥有一个数据中心，办公空间和一个拥有四年历史的广播运营中心，该中心为Telstra Broadcast Services的客户服务。

澳洲电信的一位发言人说，该公司已经开始讨论该物业的未来，但尚未做出任何决定。

发言人说：“作为我们T22战略的一部分，我们雄心勃勃，希望将价值高达20亿澳元的资产盘活，我们将继续研究如何释放房地产投资组合的价值。”

据了解，Telstra已聘请Knight Frank负责出售该资产。

去年，在加拿大最大的养老基金之一，公共部门养老投资委员会的支持下， Charter Hall以8.3亿澳元的价格收购了Telstra位于墨尔本的47层高的总部。

今年早些时候，Telstra还希望出售其位于墨尔本Clayton的巨型数据中心综合体，该综合体距墨尔本CBD约25公里，可容纳10座建筑物，其中包括新建的数据中心。

Telstra已委托投资银行瑞银（UBS）为其寻找买家。消息人士称，该数据中心的价值约为4亿澳元。