空置率急剧上升，澳洲租客这么做可减租20%，有租客成功减租$1710（视频/组图）

由于受疫情的影响，澳洲各地空置率持续上升，租客被鼓励就租金与房东重新协商，获得20%的租金折扣。

据《每日邮报》报道，全澳内城区的房屋挂牌量暴涨，悉尼每6套公寓中就有1套空置。布里斯班CBD有13.3%的公寓空置，墨尔本9.3%的房屋无人居住。 

工作岗位流失、旅行禁令、移民旅客人数减少，以及租客经济的不确定性，造成空置率增加的结果。

房产顾问Anna Porter告诉Sunrise，现在是租户推动降低租金的好时机。“当前租户可与房东重新谈判，甚至或得减租10%到20% 的结果。”而房东们迫切希望租客留下。

分析师担心房屋挂牌数量的增加会导致公寓市场崩溃，并导致房价大幅下降。

租房市场（图片来源：《每日邮报》）

Porter表示，房东需将供过于求的市场中区别出来，认清目前的租客面临的现实。“房东可能需要考虑采取一些激励措施，比如免租几周、免费上网或提供当地健身房会员服务，以区别于其他租房取得竞争。”

受疫情影响，租客的预算大幅减少，使得房东不得不大幅降低租金以留住租客。

据Domain的数据发现，5月份悉尼东部富人区Woollahra有46.3%的房产刊登了打折租金的广告，比2月份的18.5%高出一倍多。

空置率飙升（图片来源：《每日邮报》）

在目前的环境下，大量的空置房产，加上房东希望留下租客，这给租客要求减租的权利。Porter表示，租客和房东应寻求对双方都有利的结果。“在未来的12个月里，租户实际上可能会成为赢家。”

据报道，此前一名悉尼的租客Kiran de Silva由于自己和合租室友失去工作后，他通过一封电子邮件成功地将月租减少了1710澳元。de Silva给希望减租的人建议，直接与中介和房东坦诚说明情况，不要粗鲁或急躁。

（Lucy）