澳华人退租，房东却“人间蒸发”？磅金没退，申诉RTA也管不了...

近日，布里斯班华人Chris（化名）找到今日昆士兰，讲述了自己退租时所遭遇的“困境”。

“和房东说好了退租，但Bond金迟迟没有退我，房子钥匙也没拿走，房东就好像‘人间蒸发’了一样...”Chris说。

而在询问RTA（住宅租赁押金管理局）后，Chris却被告知“自己的Bond金从未被提交至RTA”....

1. Bond金抵扣房租，退租后房东“不再回应”

去年9月，华人Chris在布里斯班南区Kuraby区租了一套比较满意的房子，看房后便支付$1320的定金。

“房东也是华人，我们说好定金一部分作为Bond金，之后我们签了半年租约。”Chris说。

（租房定金 供图）

Chris向记者提供的截图中显示，与房东L签约时商议为房租四周一付，一周$660；bond金为一月房租，共计$2640；电费和网费自行承担，水费和每周$15的除草费房东承担。

Chris与房东的对话

Chris表示，在之后的半年里自己没有欠过任何房租，并向记者提供了多次转账记录。

时间来到今年3月28日，Chris与华人房东的租约到期。

“但由于新房子入住推迟到了4月9日，所以我就与房东商量再续租一段时间，这段时间的房租就直接从bond金里抵扣。” Chris告诉记者。

“当时，房东也同意了多退少补。”

房东与Chris的聊天记录

Chris表示，自己bond金交了$2640，除开抵扣3.28-4.9号13天$1225房租的那部分，房东应退还自己$1415澳元。

“但我从4月9日搬出去一直到现在，房东都没有给我退过钱。”

2. 房东“人间蒸发”，“家门钥匙都还在我这...”

Chris告诉记者，他搬出房子后，多次尝试与房东联系，然而房东没有任何回音。

这一度让Chris认为房东是不是身体抱恙。

Chris尝试联系房东

“退押金的事就不理了，打电话不回，人也不见了，现在已经3个月了。“

Chris尝试联系房东

”他房子钥匙都在我们这里，也没问我们拿。” Chris告诉记者。

Chris表示，电话微信都联系不上，自己曾亲自返回试图寻找房东，然而也无果。“他不在那儿，好像‘人间蒸发’了一样。”

网络示意图

Chris回忆，在自己居住期间，房东曾带中介来看房。

“房东之前在卖房，有位华人中介每月有两三次带人来看房。于是我联系中介，但对方很敷衍，想挂电话，并声称疫情导致电话信号不好，让我再耐心等待一段时间。”

3. Bond金提交至RTA，当事人维权难

对于房东没有退还bond金一事，记者询问Chris是否存在“退租清洁未做好”的问题时，Chris表示“退租清洁做完了，房东当时验收也说没问题。”

“关键是后来我一提到退bond金的事，他就不理我们了。”

为了拿回这笔钱，Chris先后联系了昆州民事及行政仲裁庭（QCAT），以及住宅租赁押金管理局（RTA）。

“相互踢皮球，QCAT直接让我去找RTA，但RTA说房东并没有将押金交给他们，所以不管。” 

图源：RTA

据Chris描述，当初与房东签合同的时，合同上印有RTA字样。“现在合同找不到了，但我觉得应该是正规合同。”

记者查阅相关资料发现，根据澳洲租房条例，签订租房合同缴纳bond金后，房东或中介必须在10天内提交给RTA。

图源：RTA bond lodgement

RTA在收到bond金后，会对租客通知。

如果在租房时没有收到RTA的任何消息，租客还需敦促房东或中介提交bond金。

而Chris向记者反应，“自己没有收到任何这方面的通知。”

6月23日，今日昆士兰记者尝试添加华人房东微信。

但截至发稿前仍未通过。

6月24日，记者又尝试拨打房东电话，但数次也均未接通。

根据Chris提供的房屋地址，记者查询发现该房屋正处于出售状态。

目前，Chris仍试图联系房东，希望其能退还Bond金。

今日昆士兰在此也再次提醒各位，租房时通过正规途径，且妥善保存租赁合同等材料。