最好看的新闻,最实用的信息
11月22日 14.7°C-17.3°C
澳元 : 人民币=4.71
墨尔本
今日澳洲app下载
登录 注册

停售现房,避免崩盘?澳联储预测房价或下跌15%!专家:9月是关键(组图)

2020-06-18 来源: RealEstate 原文链接 评论2条

澳联储经济学家预测未来一年澳洲房价将出现下降,甚至有人考虑要求政府停止现房销售以避免房市崩盘。

停售现房,避免崩盘?澳联储预测房价或下跌15%!专家:9月是关键(组图) - 1

据RealEstate网站报道,澳联储昨天发布的文件显示,受肺炎疫情的影响,澳洲房价将下跌7%左右。哪怕经济上行,房价也将下跌2%。而在最坏的情况下,房价预计将下跌15%.

根据文件,基准线情况和上行情况假设的是贷款机构会介入阻止大规模廉价急售,以防止房价下跌。最坏的情况假设的是银行无法为陷入困境的贷款者提供一定程度的支持并收紧贷款获取渠道。

停售现房,避免崩盘?澳联储预测房价或下跌15%!专家:9月是关键(组图) - 2

(图片来源:RealEstate网站)

澳联储董事会5月5日的会议纪要指出,信心减弱和人口增长放缓再加上收入下降将在“相当长一段时间内”拉低对新房和现房的需求。

有人建议暂停现房销售,以避免人们认为市场会崩盘,这是股市经常使用的一种策略。

5月随着疫情开始影响经济活动,澳洲房价在近一年时间里首次下跌。CoreLogic报告显示,5月全国房价下跌0.4%,而封锁高峰期4月和3月末期间房价一直在上涨。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,市场一直很有韧性,不太可能出现“突然变化”。

停售现房,避免崩盘?澳联储预测房价或下跌15%!专家:9月是关键(组图) - 3

(图片来源:RealEstate网站)

他指出,房市的反应不像股市那样强烈,也不只受市场情绪这一个因素影响:很多家庭为了有地方住仍必须买房,无论经济状况如何。

住房专家表示,房市真正面临考验的时间可能在9月,届时联邦政府的很多救济计划将到期。到春季时很多陷入困境的房主申请的6个月房贷延期也将到期,据估计有近43万贷款持有者申请了6个月还款延期。

日益升高的空置率可能也会促使一些房东在未来几个月售房。根据SQM Research的数据,5月悉尼CBD有近17%出租房屋是空置的。

如果买家需求下降,上市房屋数量大幅增加将改变目前的市场格局,即在大部分地区买房者在争夺少量房屋。

从全澳来看,上市房屋数量与一年前相比减少了12%,买家的选择减少也限制了他们获得较大折扣的能力。

Realestate的数据显示,与一年前相比,目前买家的搜索量增加了42%。

(Lucy)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(2)
朵朵R
朵朵R 2020-06-22 回复
胡说八道,根本没有跌,现在不下手买,就不会再有这么低的买入价了
Alex
Alex 2020-06-20 回复
跌也是正常的現象!沒有外來人抄房?根本抄不上去!


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选