澳“建房补贴”开始发放!怎么领?谁能领?你需要知道的都在这里(组图)
澳洲总理莫里森于昨日(6月4日)官宣了全新的HomeBuilder建房补贴,据澳洲新闻集团6月5日报道,尽管有批评人士声称,该计划意味着只有很小一部分澳人能从中获益,但如果你是少数符合申领资格的人,那么这些事情你一定要知道。
建房补贴是什么?
在有限的时间内,建房补贴计划将向符合条件的澳人发放2.5万澳元,旨在帮助建筑业从疫情危机中复苏。根据该计划,符合条件的自住者(包括首次置业者)将获得建造新住宅或“大幅度翻修”现有房产的补贴。
合同必须在2020年6月4日至12月31日间签署,施工必须在合同日期后的三个月内开始。
建房补贴可以与各州及领地现有的首次置业者补助金、印花税优惠、联邦政府的5%首付计划等其它补助计划叠加,这意味部分州或领地的民众可获得翻倍的补贴,具体金额取决于你的居住地。
莫里森
谁能领?
这笔补贴可用于价值75万澳元的新房建设或价值在15万澳元至75万澳元的翻修工程,这意味着房价不会超过150万澳元。
这笔补贴不可用于投资性房产,也不可用于屋外建设的游泳池、网球场、室外温泉和桑拿浴室、独立棚屋或车库,且工程必须由持牌建筑商进行。
除此之外,只有年收入低于12.5万澳元的人或年收入低于20万澳元的夫妇可申领该补贴。
“建房补贴”计划引发争议(图片来源:澳洲新闻集团)
诚信措施
报道中还称,当建房补贴计划尚未官宣时,有人担心该计划可能会被利用,但政府承诺采取“诚信措施”来阻止这种情况的发生,其中包括“严格的资格标准、价值上限以及收入上限,以管理需求和支持住宅建设活动。”
其它措施包括:
业主建筑商及寻求建造新房或翻修投资性房产的人不符合申领资格
注册或持证建筑师必须证明新建或实质性装修的合同价格不高于2019年7月1日的可比产品(按质量、位置、面积等因素进行衡量),如果买方提出要求,则前者必须证明其新建或实质性装修的合同价格不高于2019年7月1日的可比产品。
翻修工程必须是为了改善住宅的安全性和宜居性,这意味着不能把钱花在与物业无关的游泳池、网球场、室外温泉和桑拿房、棚屋或车库等加建上。
合同必须由双方独立订立,不得有任何特殊关系,如亲属关系等。合同条款应具备商业合理性,合同价格不得高于公平的市场价格。
如何申请?
根据财政部官网显示,澳人将可在所在州或领地政府与联邦政府签署National Partnership Agreement后申请建房补贴。
到目前为止,诸如何时可以注册或如何申请等关键信息,将在不久的将来由各州或领地税务局提供。
可点击这里进入business.gov.au获取最新的州及领地信息。
(Joy)