担心房价大跌，墨市业主打折卖房，折扣高达6位数！华人聚居区近半数房产打折卖（组图）

据《先驱太阳报》报道，随着澳洲房价迎来大幅下跌，卖家们正在以数千澳元的价格抛售他们的房屋。虽然疫情期间的房价相对稳定，但专家预测，未来房屋价值可能会有所下降，最高幅度达10%。

示意图（图片来源：网络）

澳洲新闻集团透露，部分地区的卖家正在提供大幅折扣。

澳洲房产平台Realestate的最新数据显示，这些折扣从5000澳元10万澳元不等。

地产专家表示，房贷压力、房屋空置、租金价格下跌等原因，都是一些澳洲人快速抛售的原因。

据悉，在截至4月31日的一年中，墨尔本的Portsea城区的折扣销售比例最高，为68%，房价的折扣中位数为10万澳元。

Melton South城区49%的销售额低于广告标价，折扣中位数为1万澳元。

Whittlesea城区的情况也类似，其中接近一半的房产以低于卖家期望价的价格卖出，折扣中位数为1.25万澳元。

Carlton城区47%的房产打折出售，折扣中位数为1万澳元。

维州偏远小镇Gisborne的45%的房产以低于广告标价的价格出售，折扣中位数为2万澳元。

房产折扣最大的几个城区（图片来源：《先驱太阳报》）

Realestate网站的首席经济学家Nerida Consibee表示，抵押贷款压力可能导致Whittlesea、Melton South和Gisborne等地区的房产打折出售。

她认为，由于“问题太多，需要时间解决”，包括疫情期间禁止租房，以及现金紧张的租户无力支付，投资者是最有动力出售房产的卖家。

“而且，即使有6个月的房贷冷冻期，但也有利息。”

Advantage房地产公司的主管Frank Valentic表示，对于Portsea城区的房价折扣位列首位并不觉得奇怪。

Valentic补充说，投资者受到的影响最大，Carlton城区的小公寓或者学生公寓也正在打折出售。

房产数据公司CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，一些疫情前挂牌，但在封城后售出的房产会有一些折扣。

示意图（图片来源：网络）

他说，银行结束困难措施之前，不太可能看到房贷压力的真正影响，但一些房主现在就会采取行动。

CoreLogic公司曾预测，由于经济疲软，澳大利亚的房地产价格最多将下降10%。

但是Lawless表示，也有积极信号，即使在4月份交易活动下降43%的情况下，全国的住房价值也保持相对稳定。

备注：2016年澳洲人口普查数据显示，Carlton的华人居民占当地人口总数的23.9%。

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（Ruby）