疫情期间，墨尔本房客平均少付31%房租！6800名房东大发善心

在疫情的影响下，很多人不幸失业，突然一下没了收入来源，他们连房租都付不起，很快就要没地方可住。

除了个人要面临这种无家可归的困境，企业商铺没了生意，面对高昂的租金，每日也在艰难地支撑下去。

对于目前亟待解决的商业以及住宅租金问题，联邦政府目前给出的解决意见是：

在商业租金方面，将会制定一套政策，强制要求所有年营业额在5000万澳元以下，并且加入留职补贴计划的企业租客，

都必须要和房东方坐下来谈判，以共同达成一个双方都可以接受的协议。

至于双方之间具体要如何操作，由房东和租客自行商议。

但是政府有一个原则要求，那就是：

如果租客的收入减少了，

租金也要减少！

至于住宅租赁市场，虽然暂时还没有具体补助政策，但是政府提出了一项“驱逐冻结令”。

强调现在房东不能驱逐租客！

如果租客无法按时支付租金，双方应该私下尽力沟通，互相理解彼此的难处，达成一致的减租协议。

疫情之下，房东和租客的处境都很难。但是在这个艰难的时刻，还是有温暖在的。

很多房东在得知租客的困境后，愿意为他们减租，共克时艰。

据统计，维州的租户们在疫情期间比平时要少付了31%的房租，大约在184澳元左右。

此外，疫情期间至少有6800组房东和租客之间和平地达成减租协议。

也就是至少有6800名房东愿意体谅租客的困境，帮他们减租度过难关。

不过还是有房东和租客之间产生了争端，目前约有81起关于租赁的争端事宜已经移交给维州民事法庭处理。

总体数据上来看，大部分房东和租客之间还是能私下沟通达成协议的。

租客权益保障 

如果你现在在面临相同的住房租赁困境，可以考虑采取下面的方法：

• 如果需要获取租金补助，可以拨打电话申请。联系电话：1800 825 955

• 如果正在面临和房东或者租客之间的争议，可以去VCAT（维州民事及行政仲裁庭）申请仲裁。联系电话：131 450 （不用担心语言问题，热线提供免费的中文口译服务）

• 如果需要紧急找房入住，或者面临无家可归的情况，可以紧急联系Housing VIC，他们会提供救助服务。联系电话：1800 825 955 （24小时在线）

房东权益保障 

虽然租客经济出现困难，房东不能随意将其驱逐。

但是如果租客故意不交房租，房东还是可以按照《维州住宅租赁法（1997）》，将租客告上法庭，寻求法律途径解决。

这个艰难的时候，不仅是租客，房东也要面临很多。有的房东选择减租可以理解，有的不愿意也可以理解。

希望维州政府能够在保证租客权益的同时，也能出台新的措施保障房东的权益。

因为如果告上法庭，一套程序下来，又得花上一段时间，期间租金损失会非常惨重。

总之，因为疫情属于不可抗力，在合理情况下无论是房东还是租客，无论是个人还是商业租客的权利都会得到应有的保障。

如果遇到纠纷，请一定要通过正规程序进行解决！