没有免费的午饭：驱逐禁令使墨尔本房东损失惨重！白白多交上万澳元房贷利息（组图）

本周二下午，克莱蒙丝·哈维（Clemence Harvey）听了好几个小时的七八十年代的流行音乐。但这不是她自己的选择——她已经在澳新银行的Covid-19住房贷款求助热线上等待了三个小时，试图重新协商她的住房贷款。

澳洲总理莫里森颁布了一项为期六个月的禁令，禁止将新近失业的租客赶出房屋，而哈维是与之抗争的数千房东之一。

虽然对许多人来说，驱逐豁免权是一种巨大的解脱，但这也意味着房东不得不去解决租金短缺的问题。

这位住在墨尔本的宣传人员在她还是单身母亲的时候买了一套公寓，现在她把Fitzroy区的一处房产租给了一位艺术家。她目前与丈夫和孩子一起租房子，她从租客那里获得的租金收入只是用来支付公寓的住房贷款。

哈维表示：“到目前为止，他的租金支付一直很好。昨晚我刚要睡觉，他就给我发了一条短信，说工作快没了，我当时就明白了。但从房东的角度来看，世界上的银行根本没有免费午餐。”

虽然驱逐禁令使租户受益，但莫里森政府并未向房东提供任何帮助，房东仍需要以某种方式偿还住房贷款。莫里森已指示房东和租户自行安排，他在周日表示:“我要传达给租户，尤其是商业租户和商业房东的信息非常直接——我们需要你们坐下来，彼此交谈，并解决这个问题。”

莫里森（图片来源：网络）

澳洲22家最大的银行已经抛出了1000亿澳元的救命钱，其中包括将住房贷款还款推迟至多6个月，但有一个关键细节让房东白受损失。这些迟付还款的利息仍然需要房东支付，因为每推迟支付一个月的利息都很多，而光是利息就可以使住房贷款增加成千上万澳元。

在租户要么要求减租，要么根本无力支付租金的时候，银行预计房东会主动支付利息。

哈维说:“尽管银行调整住房贷款的偿还时间，但他们实际上并没有这样做。他们要么在住房贷款协议给你延期，不管贷款期限是多长，都加上6个月的累计利息，要么贷款3个月或6个月利息加入本金。租户认为这是一个免费的假期，我们有一个免费的地方住，但实际上不是，银行肯定会确保他们仍能拿到这笔钱。”

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