疫情下，墨尔本房价依旧坚挺！地产专家：平均折扣没去年的大（图）

澳洲Domain房地产网站的研究人员表示，墨尔本的房价坚挺，该地的房价还没有像去年那样打折。

（图片来源：Domain）

该网站的最新数据显示，尽管新冠病毒疫情给房地产市场带来了经济上的不确定性，但自3月份以来，平均折扣——房屋或公寓的挂牌价与成交价的差额——仅上升了0.4%。

该网站的高级研究分析师Nicola Powell表示，结果显示，即使是在禁止公开拍卖的情况下，墨尔本的房价依然坚挺。

“墨尔本的房价折扣依然比一年前要低。”Powell说，“2017-19年价格低谷期的折扣达到了超过5年来的高点。”

Powell博士说，墨尔本最依赖公开拍卖的地区折扣最大，以来州际、国际旅客的度假地，包括Mornington Peninsula的折扣也很高。

2020年4月墨尔本部分城区房屋和公寓折扣（图片来源：Domain）

包括Kew、Camberwell和Ashburton在内的东北部地区4月份的折扣率是最高的地区之一。平均而言，房屋的折扣率为7.9％，公寓的折扣率为6.9％。

内东区的房屋中位价和公寓中位价分别为145.5万澳元和55.2万澳元，这一折扣率意味着，房屋的折扣力度为114945澳元，公寓则为38088澳元。

内城区，包括Elwood、Brunswick和North Melbourne的平均折扣率为6.8%，相当于减少了8.84万澳元。

同时，在墨尔本西部等外城区，房价平均折价5.26%，公寓折价6.03%，是4月份墨尔本各地最低折扣所在地。

Melton的房产经纪人Ned Nikolic说，尽管收到了疫情的影响，外西区的买家仍想入市。

“首次置业者、投资者和想换大房子的人仍然很活跃。”

（图片来源：ABC）

Stonnington的拍卖师John Bongiorno说，较少的买家和更少的房产有助于保持墨尔本内城郊区的价格稳定。

“提供折扣的房产并不多，总的来说，卖家对价格更加现实，不再像疫情前那样野心勃勃。”

他说，潜在卖家正在观望，买家则一脸困惑，无法找到合适的房产。

Richmond的地产经纪人兼拍卖师Russell Cambridge说，中介祈祷拍卖尽快回复。

买方权益倡导者Cate Bakos说，虽然有折扣，但过去两周随着市场上的房屋数量下降，折扣有所缓解。

她说，随着求职补贴和银行抵押贷款假期这样的政府举措被撤销，未来几个月将面临挑战。

“现在房源过少，但是2020年后半年不会出现这样的情况，现在的折扣也出现了变化。”

（图片来源：Realestate）

2020年4月全澳各地的房产折扣（图片来源：Domain）

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（Ruby）