为什么取消印花税后，我认为维州业主会更惨（组图）
维州当局正在考虑一项改革计划，即抛弃原先的印花税，而改为更便宜的年税，金额根据业主的土地面积和价值来计算。
但《先驱者太阳报》专栏作家Rita Panahi却认为，“这看似天赐良机，但从长远来看，只会让业主支付更多的房产税。”
全文如下：维州人所缴纳的房产税高得离谱，比任何一个州和领地都要高，印花税更是让人望而却步。如果你购买一套80万澳元的房屋，你需要支付4.4万澳元的印花税，而在昆州，印花税只有一半。
不过在我看来，印花税只是“短痛”，而每年都要缴纳的土地税才是”长痛“，目前自住者不需要缴纳土地税，但那些拥有空置房产、投资房、度假屋或商业地产的业主却要缴纳，地税已经成为许多业主的重要支出之一，而且账单数字不停上涨。
（图片来源：《先驱者太阳报》）
维州政府已经严重依赖房产税，现在房产税占到了全州总税收的40%左右，可以肯定的是，这项税收改革建议只会给维州国库带来更多的钱，而且目前的税收制度在很多方面都存在不公平。
一个住400万澳元豪宅的人不用交地税，但如果是拥有价值60万澳元的投资性房产，其中50万澳元还是贷款的小业主却要交地税。不管房产用途如何，都需要交地税可能会显得更为公平。不过考虑到近年来地税不断上涨的情况，长此以往，业主将支付要多的地税。
（Gina）
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今日评论
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最新评论(18)
Kangchef
2020-04-30
8
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文章说的很清楚啊，交地税根本没啥问题啊，首先买房时，省了一大笔印花税，就好比分期付款，如果三五年换房时，总比再交印花税好得多；第二，土地价值越高，交得越多，很公平；第三，投资房，商业物业一直有地税，没差别啊。这政策，对喜欢物业投资的华人而言，完美啊！
Weiwen
2020-04-30
5
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新州的地税今年免征是70多万，假若你有三个房子，一个house 自住地价值60万，其他两个apartment 分别25万+20万，你共拥有105万地值那么地税不用交 因为自住不用交，另两公寓不超今年起征70多万 。但是如果60万地值的house+20万公寓用以投资出租，自住25万公寓，那么： 60万+20万-免征70万 X1.6％＝1600刀。 最严重的是：如果您是海外人士，另交地税附加税2％，没有免征，即额外交105万地值x2％＝21000刀。地价每年在递增，算了下，每年增长了百分之十至二十，好象真的长好多一样！卖房之前，要把你名下所有房地税。从买入至您卖出那一年。一分钱也不可少给政府，才可以让您顺利交割。
编辑个人资料
2020-04-30
4
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那交过印花税的怎么算 跟着一起交增加后的地税
莔小麥
2020-04-30
4
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反正政府的小算盘，你是算不过的
大太汰汏太大c兄
2020-06-02
3
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那已经买了第一套房也交了印花税的怎么办啊？
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